5908-5910 Rue CARTIER · Montréal
Valeur estimée
1 084 600 $
Maison mobile · 7 485 $/m² · 144,9 m² · constr. 1926 · terrain 107,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
107,8 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
600 900 $
Rôle antérieur 546 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974465688220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
7
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F63242100
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
406 900 $
Rôle antérieur
546 300 $
ID provincial
66023974465688220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 628 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
733 000 $
$/m² médian
6 972
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 84 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4446, rue Berri, Montréal 2026-01-09 · 2.0 km · Vendu 1 250 000 $ (9 131 $/m²) 136,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +36 523 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 502 212 $ Poids 14 % |
| 2 | 5346, rue Waverly, Montréal 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 1 615 000 $ (10 667 $/m²) 151,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 668 $ · Ajust. âge +129 200 $ | 1 709 532 $ Poids 14 % |
| 3 | 5310, rue Clark, Montréal 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 1 500 000 $ (9 548 $/m²) 157,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie −58 243 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 730 750 $ Poids 13 % |
| 4 | 4290, avenue De Chateaubriand, Montréal 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 1 105 000 $ (7 652 $/m²) 144,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge +88 400 $ | 1 209 247 $ Poids 13 % |
| 5 | 5316, rue Waverly, Montréal 2026-03-16 · 2.1 km · Vendu 1 850 000 $ (12 195 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +141 284 $ · Ajust. superficie −41 463 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 134 821 $ Poids 13 % |
| 6 | 4285, Rue Saint-André, Montréal 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 1 765 000 $ (11 059 $/m²) 159,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 283 $ · Ajust. âge +176 500 $ | 1 860 217 $ Poids 12 % |
| 7 | 4419, rue Drolet, Montréal 2026-03-19 · 2.1 km · Vendu 1 260 000 $ (8 134 $/m²) 154,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +96 226 $ · Ajust. superficie −40 671 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 1 441 555 $ Poids 12 % |
| 8 | 74, boulevard Saint-Joseph est, Montréal 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 1 275 000 $ (7 685 $/m²) 165,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −80 696 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 414 448 $ Poids 10 % |
| 9 | 5172, rue Saint-Dominique, Montréal 2024-12-12 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (7 741 $/m²) 142,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +10 837 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 431 829 $ Poids 9 % |
| 10 | 4217, rue Rivard, Montréal 2026-01-16 · 2.3 km · Vendu 1 499 000 $ (9 934 $/m²) 150,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +138 735 $ · Ajust. superficie −29 801 $ · Ajust. âge +149 900 $ | 1 757 834 $ Poids 8 % |
| 11 | 4380, avenue Henri-Julien, Montréal 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 1 450 000 $ (8 831 $/m²) 164,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +118 965 $ · Ajust. superficie −85 216 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 628 749 $ Poids 8 % |
| 12 | 4330, rue Saint-André, Montréal 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 1 330 001 $ (8 170 $/m²) 162,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +176 901 $ · Ajust. superficie −73 117 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 566 785 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.