1815-1819 Boulevard ROSEMONT · Montréal
Valeur estimée
946 800 $
Autre · 1 411 $/m² · 670,8 m² · constr. 1937 · terrain 223,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
670,8 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
223,4 m²
Frontage
—
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
1 231 300 $
Rôle antérieur 1 070 700 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974465767670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
14
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F63540150
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 400 $
Valeur bâtiment
873 900 $
Rôle antérieur
1 070 700 $
ID provincial
66023974465767670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±61.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
701 000 $
$/m² médian
6 864
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 76 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383 à 387, rue Villeneuve Est, Montréal 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 517 500 $ (693 $/m²) 746,5 m² Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie −26 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 787 $ Poids 18 % |
| 2 | 4825, avenue Coloniale, Montréal 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 1 085 000 $ (1 842 $/m²) 588,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +75 447 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 282 629 $ Poids 12 % |
| 3 | 5048-5054, boulevard Saint-Laurent, Montréal 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 2 100 000 $ (3 606 $/m²) 582,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +159 375 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 049 375 $ Poids 12 % |
| 4 | 4825, avenue Coloniale, Montréal 2025-04-28 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (1 163 $/m²) 588,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie +47 632 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 892 243 $ Poids 8 % |
| 5 | 5827, rue Jeanne-Mance, Montréal 2024-12-06 · 2.1 km · Vendu 208 333 $ (321 $/m²) 648,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 960 $ · Ajust. superficie +3 582 $ · Ajust. âge +20 833 $ | 272 709 $ Poids 6 % |
| 6 | 4176, avenue du Parc-La Fontaine, Montréal 2025-09-04 · 2.2 km · Vendu 512 500 $ (913 $/m²) 561,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 489 $ · Ajust. superficie +50 099 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 661 339 $ Poids 6 % |
| 7 | 5131, 5133, 5135, avenue Casgrain, Montréal 2024-08-13 · 1.8 km · Vendu 1 739 508 $ (3 074 $/m²) 565,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +345 801 $ · Ajust. superficie +161 407 $ · Ajust. âge +173 951 $ | 2 420 667 $ Poids 6 % |
| 8 | 4176, avenue du Parc-La Fontaine, Montréal 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 529 000 $ (943 $/m²) 561,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +51 712 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 680 885 $ Poids 5 % |
| 9 | 5569 à 5579, avenue du Parc, Montréal 2025-01-16 · 2.2 km · Vendu 3 000 000 $ (5 416 $/m²) 553,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +575 431 $ · Ajust. superficie +316 573 $ · Ajust. âge +300 000 $ | 4 192 005 $ Poids 4 % |
| 10 | 714, avenue Bloomfield, Montréal 2025-05-02 · 2.7 km · Vendu 1 200 000 $ (1 928 $/m²) 622,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +107 235 $ · Ajust. superficie +46 554 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 443 790 $ Poids 2 % |
| 11 | 714, avenue Bloomfield, Montréal 2025-04-29 · 2.7 km · Vendu 1 445 000 $ (2 321 $/m²) 622,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +192 197 $ · Ajust. superficie +56 059 $ · Ajust. âge +108 375 $ | 1 801 631 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.