6017 Rue CARTIER · Montréal
Valeur estimée
1 295 200 $
Autre · 300 $/m² · 4 321 m² · constr. 1949 · terrain 5 618,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 321 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 618,7 m²
Frontage
80,9 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
15 911 900 $
Rôle antérieur 13 259 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974466149310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F63299210
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 596 600 $
Valeur bâtiment
7 315 300 $
Rôle antérieur
13 259 900 $
ID provincial
66023974466149310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 691 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
7 133
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 91 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5233, avenue de Gaspé, Montréal 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ constr. 2001 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 866 979 $ Poids 17 % |
| 2 | 310, avenue Laurier Est, Montréal 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 427 500 $ Poids 16 % |
| 3 | 285, avenue Laurier Est, Montréal 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 64 900 $ constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 58 410 $ Poids 16 % |
| 4 | 277, Laurier Avenue East, Montréal 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 69 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 62 100 $ Poids 16 % |
| 5 | 5075 à 5089, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Montréal 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ constr. 1997 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 571 176 $ Poids 13 % |
| 6 | 5235, avenue de Gaspé, Montréal 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ constr. 2001 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 593 618 $ Poids 11 % |
| 7 | 310, avenue Laurier est, Montréal 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 419 900 $ constr. 1998 Ajust. marché +37 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 415 433 $ Poids 11 % |
| 8 | 4827 to 4833, de l'Hôtel-de-Ville Avenue, Montréal 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 1 813 500 $ Ajust. marché +160 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 974 430 $ Poids 10 % |
| 9 | 6013, Avenue De l'Esplanade, Montréal 2026-02-20 · 2.1 km · Vendu 705 000 $ Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 842 $ Poids 9 % |
| 10 | 5235, avenue de Gaspé, Montréal 2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ constr. 2001 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 558 486 $ Poids 8 % |
| 11 | 4641, Avenue Coloniale, Montréal 2026-01-27 · 2.2 km · Vendu 1 225 000 $ Ajust. marché +113 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 338 376 $ Poids 7 % |
| 12 | 277, Laurier Avenue East, Montréal 2024-11-13 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 76 655 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.