5960 Rue CARTIER · Montréal
Valeur estimée
1 392 400 $
Unifamiliale · 9 209 $/m² · 151,2 m² · constr. 1920 · terrain 106,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
106,7 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 094 000 $
Rôle antérieur 994 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974466231220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F63242900
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
901 900 $
Rôle antérieur
994 500 $
ID provincial
66023974466231220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 250 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 656 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
709 000 $
$/m² médian
7 080
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 93 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, avenue Fairmount Est, Montréal 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 1 045 000 $ (7 947 $/m²) 131,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +78 276 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 188 703 $ Poids 19 % |
| 2 | 5221, avenue Casgrain, Montréal 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 1 573 000 $ (11 600 $/m²) 135,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +129 892 $ · Ajust. superficie +90 482 $ · Ajust. âge +157 300 $ | 1 950 674 $ Poids 14 % |
| 3 | 5310, rue Clark, Montréal 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 1 500 000 $ (9 548 $/m²) 157,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie −28 167 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 760 827 $ Poids 14 % |
| 4 | 5346, rue Waverly, Montréal 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 1 615 000 $ (10 667 $/m²) 151,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 694 683 $ Poids 14 % |
| 5 | 5316, rue Waverly, Montréal 2026-03-16 · 2.1 km · Vendu 1 850 000 $ (12 195 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +141 284 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 173 236 $ Poids 13 % |
| 6 | 4285, Rue Saint-André, Montréal 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 1 765 000 $ (11 059 $/m²) 159,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 447 $ · Ajust. âge +176 500 $ | 1 895 053 $ Poids 12 % |
| 7 | 4446, rue Berri, Montréal 2026-01-09 · 2.1 km · Vendu 1 250 000 $ (9 131 $/m²) 136,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +65 285 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 1 493 474 $ Poids 12 % |
| 8 | 4419, rue Drolet, Montréal 2026-03-19 · 2.2 km · Vendu 1 260 000 $ (8 134 $/m²) 154,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +96 226 $ · Ajust. superficie −15 048 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 1 467 178 $ Poids 11 % |
| 9 | 4290, avenue De Chateaubriand, Montréal 2026-06-10 · 2.2 km · Vendu 1 105 000 $ (7 652 $/m²) 144,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +26 018 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 1 200 202 $ Poids 11 % |
| 10 | 74, boulevard Saint-Joseph est, Montréal 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 1 275 000 $ (7 685 $/m²) 165,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −56 487 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 400 407 $ Poids 11 % |
| 11 | 5172, rue Saint-Dominique, Montréal 2024-12-12 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (7 741 $/m²) 142,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +35 222 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 456 213 $ Poids 9 % |
| 12 | 4380, avenue Henri-Julien, Montréal 2026-02-27 · 2.3 km · Vendu 1 450 000 $ (8 831 $/m²) 164,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +118 965 $ · Ajust. superficie −57 400 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 656 566 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.