1871 Boulevard ROSEMONT · Montréal
Valeur estimée
1 095 300 $
Autre · constr. 1915 · terrain 5 317,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 317,9 m²
Frontage
—
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
9 604 100 $
Rôle antérieur 7 654 900 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974466814840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F63540100
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 692 700 $
Valeur bâtiment
2 911 400 $
Rôle antérieur
7 654 900 $
ID provincial
66023974466814840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 310 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
691 000 $
$/m² médian
7 083
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 85 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, avenue Laurier Est, Montréal 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 427 500 $ Poids 17 % |
| 2 | 285, avenue Laurier Est, Montréal 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 1 140 000 $ (7 388 $/m²) 154,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 026 000 $ Poids 17 % |
| 3 | 285, avenue Laurier Est, Montréal 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 64 900 $ constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 58 410 $ Poids 17 % |
| 4 | 285, rue Laurier Est, Montréal 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 1 950 000 $ (7 599 $/m²) 256,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 755 000 $ Poids 17 % |
| 5 | 277, Laurier Avenue East, Montréal 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 69 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 62 100 $ Poids 17 % |
| 6 | 370, boulevard Saint-Joseph est, Montréal 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 705 000 $ (4 675 $/m²) 150,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 696 265 $ Poids 17 % |
| 7 | 5225-5227, avenue Casgrain, Montréal 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 1 425 000 $ (7 075 $/m²) 201,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +106 875 $ | 1 531 875 $ Poids 16 % |
| 8 | 174, avenue Fairmount Est, Montréal 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 1 045 000 $ (7 947 $/m²) 131,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 1 084 302 $ Poids 16 % |
| 9 | 310, avenue Laurier Est, Montréal 2026-01-09 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (5 732 $/m²) 72,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 411 909 $ Poids 16 % |
| 10 | 5256-5258, avenue Casgrain, Montréal 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 898 000 $ (5 567 $/m²) 161,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 931 774 $ Poids 15 % |
| 11 | 4900, rue De Grand-Pré, Montréal 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 749 000 $ (7 884 $/m²) 95 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 175 $ | 835 583 $ Poids 15 % |
| 12 | 4729A, rue Saint-Denis, Montréal 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 699 000 $ (6 708 $/m²) 104,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 637 914 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.