1979-1993 Boulevard ROSEMONT · Montréal
Valeur estimée
1 224 400 $
Maison mobile · 1 379 $/m² · 887,7 m² · constr. 1916 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
887,7 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
—
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
1 448 000 $
Rôle antérieur 1 316 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974477551880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
25
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F63539700
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
683 800 $
Valeur bâtiment
764 200 $
Rôle antérieur
1 316 400 $
ID provincial
66023974477551880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 462 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±71.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
7 075
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 89 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5220, boulevard Saint-Laurent, Montréal 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 3 170 000 $ (3 102 $/m²) 1 021,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −208 149 $ · Ajust. âge −317 000 $ | 2 644 851 $ Poids 10 % |
| 2 | 6013, Avenue De l'Esplanade, Montréal 2026-02-20 · 2.2 km · Vendu 705 000 $ Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 842 $ Poids 8 % |
| 3 | 4291, rue St-Hubert, Montréal 2025-12-09 · 2.2 km · Vendu 65 000 $ constr. 1913 Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +975 $ | 71 743 $ Poids 7 % |
| 4 | 4291, rue St-Hubert, Montréal 2025-12-09 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ constr. 1913 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 77 262 $ Poids 7 % |
| 5 | 4641, Avenue Coloniale, Montréal 2026-01-27 · 2.2 km · Vendu 1 225 000 $ Ajust. marché +113 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 338 376 $ Poids 7 % |
| 6 | 5688, rue Jeanne Mance, Montréal 2026-02-17 · 2.3 km · Vendu 1 516 000 $ Ajust. marché +124 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 640 380 $ Poids 6 % |
| 7 | 718A, avenue Querbes, Montréal 2025-04-23 · 2.7 km · Vendu 690 000 $ Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 776 $ Poids 2 % |
| 8 | 5815-5819, avenue du Parc, Montréal 2024-09-18 · 2.4 km · Vendu 1 600 000 $ (3 486 $/m²) 459 m² · constr. 1910 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie +400 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 2 370 794 $ Poids 0 % |
| 9 | 275-277, avenue Mont-Royal Est, Montréal 2024-12-24 · 2.2 km · Vendu 291 242 $ (785 $/m²) 370,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +72 811 $ · Ajust. âge −29 124 $ | 390 792 $ Poids 0 % |
| 10 | 275-277, avenue Mont-Royal Est, Montréal 2024-12-24 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (647 $/m²) 370,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 322 035 $ Poids 0 % |
| 11 | 275-277, avenue Mont-Royal Est, Montréal 2024-12-24 · 2.2 km · Vendu 272 887 $ (736 $/m²) 370,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 343 $ · Ajust. superficie +68 222 $ · Ajust. âge −27 289 $ | 366 163 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.