5760-5762 Rue CARTIER · Montréal
Valeur estimée
1 069 600 $
Autre · 1 580 $/m² · 677 m² · constr. 1959 · terrain 534,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
677 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 133 800 $
Rôle antérieur 994 600 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974484625290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
30-F63240150
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
802 400 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
994 600 $
ID provincial
66023974484625290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 288 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 642
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 84 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4825, avenue Coloniale, Montréal 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 1 085 000 $ (1 842 $/m²) 588,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +81 159 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 288 340 $ Poids 15 % |
| 2 | 5048-5054, boulevard Saint-Laurent, Montréal 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 2 100 000 $ (3 606 $/m²) 582,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +170 553 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 2 291 553 $ Poids 14 % |
| 3 | 4825, avenue Coloniale, Montréal 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (1 163 $/m²) 588,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie +51 238 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 895 849 $ Poids 10 % |
| 4 | 5172, avenue du Parc, Montréal 2026-05-27 · 2.3 km · Vendu 1 120 000 $ (1 707 $/m²) 656 m² Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie +17 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 152 050 $ Poids 9 % |
| 5 | 5569 à 5579, avenue du Parc, Montréal 2025-01-16 · 2.2 km · Vendu 3 000 000 $ (5 416 $/m²) 553,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +575 431 $ · Ajust. superficie +333 363 $ · Ajust. âge +300 000 $ | 4 208 795 $ Poids 4 % |
| 6 | 3723, rue Saint-Hubert, Montréal 2025-02-13 · 2.6 km · Vendu 982 000 $ (1 720 $/m²) 570,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +183 654 $ · Ajust. superficie +91 251 $ · Ajust. âge +98 200 $ | 1 355 105 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.