Avenue DE LORIMIER · Montréal
Valeur estimée
273 200 $
Autre · constr. 2011 · terrain 0,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
0,1 m²
Frontage
—
CUBF
1922
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
38 500 $
Rôle antérieur 35 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974496617640010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F63528767
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
200 $
Valeur bâtiment
38 300 $
Rôle antérieur
35 000 $
ID provincial
66023974496617640010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
7 197
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 4 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5224, avenue Henri-Julien, Montréal 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (7 437 $/m²) 75,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 596 400 $ Poids 17 % |
| 2 | 5208, avenue Henri-Julien, Montréal 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 581 500 $ (7 351 $/m²) 79,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 798 $ | 619 298 $ Poids 17 % |
| 3 | 5190, avenue Henri-Julien, Montréal 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 466 000 $ (6 686 $/m²) 69,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 290 $ | 496 290 $ Poids 17 % |
| 4 | 4763, rue Rivard, Montréal 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 578 000 $ (8 175 $/m²) 70,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 612 680 $ Poids 17 % |
| 5 | 4843, rue St-Denis, Montréal 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 439 000 $ (5 543 $/m²) 79,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 455 511 $ Poids 17 % |
| 6 | 5192, avenue Henri-Julien, Montréal 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (6 375 $/m²) 80 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 563 855 $ Poids 17 % |
| 7 | 4534, rue Saint-Hubert, Montréal 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 874 800 $ (9 208 $/m²) 95 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +87 480 $ | 962 280 $ Poids 17 % |
| 8 | 370, boulevard Saint-Joseph est, Montréal 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 705 000 $ (4 675 $/m²) 150,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 784 390 $ Poids 16 % |
| 9 | 310, avenue Laurier Est, Montréal 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 505 875 $ Poids 16 % |
| 10 | 377-381, boulevard St-Joseph est, Montréal 2026-03-05 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (3 046 $/m²) 393,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 411 644 $ Poids 16 % |
| 11 | 4651-4653A, rue Berri, Montréal 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (979 $/m²) 495,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 539 616 $ Poids 16 % |
| 12 | 5233, avenue de Gaspé, Montréal 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ constr. 2001 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 009 479 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.