2210 Rue SAINT-ZOTIQUE E · Montréal
Valeur estimée
1 147 800 $
Unifamiliale · 5 359 $/m² · 214,2 m² · constr. 1947 · terrain 217,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
217,4 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
939 200 $
Rôle antérieur 903 100 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974523303490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F67189300
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 300 $
Valeur bâtiment
547 900 $
Rôle antérieur
903 100 $
ID provincial
66023974523303490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 510 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±56.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
626 400 $
$/m² médian
7 285
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 87 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, Croissant Merit, Montréal 2026-02-06 · 2.2 km · Vendu 1 370 000 $ (7 283 $/m²) 188,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 402 $ · Ajust. superficie +95 048 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 440 450 $ Poids 9 % |
| 2 | 6610, rue Clark, Montréal 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 482 483 $ (2 558 $/m²) 188,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +32 745 $ · Ajust. âge +48 248 $ | 569 561 $ Poids 9 % |
| 3 | 4597, Fabre, Montréal 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 1 990 000 $ (8 633 $/m²) 230,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 093 $ · Ajust. superficie −70 362 $ · Ajust. âge +199 000 $ | 2 143 731 $ Poids 8 % |
| 4 | 5328, rue Saint-André, Montréal 2025-03-18 · 2.0 km · Vendu 1 875 000 $ (10 587 $/m²) 177,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +251 145 $ · Ajust. superficie +196 393 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 2 369 413 $ Poids 7 % |
| 5 | 6779, rue Waverly, Montréal 2026-07-31 · 2.4 km · Vendu 1 375 000 $ (7 813 $/m²) 176 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +149 219 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 1 510 469 $ Poids 5 % |
| 6 | 4606, rue Chambord, Montréal 2024-08-30 · 2.4 km · Vendu 1 543 000 $ (8 229 $/m²) 187,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +306 737 $ · Ajust. superficie +109 862 $ · Ajust. âge +154 300 $ | 2 113 898 $ Poids 2 % |
| 7 | 4534, rue Poitevin, Montréal 2024-10-01 · 2.5 km · Vendu 2 050 000 $ (8 855 $/m²) 231,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +413 580 $ · Ajust. superficie −76 598 $ · Ajust. âge +153 750 $ | 2 540 732 $ Poids 2 % |
| 8 | 4414, rue de la Roche, Montréal 2025-08-22 · 2.7 km · Vendu 2 400 000 $ (13 506 $/m²) 177,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +246 483 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 3 084 665 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.