6341 Avenue DE LORIMIER · Montréal
Valeur estimée
731 400 $
Autre · constr. 1915 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 545 200 $
Rôle antérieur 1 179 200 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974550531120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F63491800
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 404 700 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
1 179 200 $
ID provincial
66023974550531120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
6 289
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 51 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5225, rue Resther, Montréal 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 494 000 $ (5 429 $/m²) 91 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 444 600 $ Poids 18 % |
| 2 | 5150-5156, rue Saint-André, Montréal 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 985 000 $ (4 789 $/m²) 205,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 886 500 $ Poids 18 % |
| 3 | 5334, rue Berri, Montréal 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (7 880 $/m²) 53,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 383 296 $ Poids 18 % |
| 4 | 5230, rue Resther, Montréal 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 624 000 $ (7 600 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 561 600 $ Poids 18 % |
| 5 | 5435, rue Saint-Denis, Montréal 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 457 150 $ (6 844 $/m²) 66,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 715 $ | 411 435 $ Poids 17 % |
| 6 | 5331, rue Rivard, Montréal 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 499 000 $ (7 232 $/m²) 69 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 449 100 $ Poids 17 % |
| 7 | 5321, rue Rivard, Montréal 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (7 274 $/m²) 70,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 469 994 $ Poids 17 % |
| 8 | 5430, rue Rivard, Montréal 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 606 000 $ (8 511 $/m²) 71,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 553 041 $ Poids 17 % |
| 9 | 5415, rue Saint-Denis, Montréal 2026-02-23 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (6 682 $/m²) 65,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 427 190 $ Poids 16 % |
| 10 | 5233, rue Berri, Montréal 2026-02-17 · 1.8 km · Vendu 922 000 $ (8 010 $/m²) 115,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −92 200 $ | 905 446 $ Poids 16 % |
| 11 | 5420, rue Saint-Denis, Montréal 2026-08-04 · 1.8 km · Vendu 249 000 $ (5 082 $/m²) 49 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 224 100 $ Poids 16 % |
| 12 | 5363, rue Saint-Denis, Montréal 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (7 580 $/m²) 71,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 512 626 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.