6200 Avenue 1RE · Montréal
Valeur estimée
523 200 $
Autre · 4 554 $/m² · 114,9 m² · constr. 1910 · terrain 25,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
25,9 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
408 100 $
Rôle antérieur 358 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974594811780010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F65000941
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
361 500 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
66023974594811780010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
7 175
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 28 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, boulevard Saint-Joseph est, Montréal 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (5 596 $/m²) 122,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −20 987 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 611 001 $ Poids 19 % |
| 2 | 1590-1594, rue Gilford, Montréal 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −10 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 496 $ Poids 18 % |
| 3 | 1258, boulevard Saint-Joseph Est, Montréal 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 660 600 $ (5 700 $/m²) 115,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 819 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge −66 060 $ | 618 509 $ Poids 18 % |
| 4 | 5465, rue Saint-André, Montréal 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 905 000 $ (7 240 $/m²) 125 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 562 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 777 938 $ Poids 18 % |
| 5 | 1314-1322, avenue Laurier est, Montréal 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 1 127 500 $ (9 167 $/m²) 123 m² · constr. 1936 Ajust. marché +93 104 $ · Ajust. superficie −37 125 $ · Ajust. âge −112 750 $ | 1 070 729 $ Poids 16 % |
| 6 | 5018, rue Garnier, Montréal 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (9 005 $/m²) 95,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +87 351 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 906 595 $ Poids 16 % |
| 7 | 5606, rue Saint-André, Montréal 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 725 100 $ (7 165 $/m²) 101,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 345 $ · Ajust. superficie +49 080 $ · Ajust. âge −72 510 $ | 766 016 $ Poids 15 % |
| 8 | 5484, rue de Mentana, Montréal 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 855 000 $ (6 818 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie −35 795 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 812 931 $ Poids 14 % |
| 9 | 4729, rue de Lanaudière, Montréal 2025-11-12 · 2.0 km · Vendu 1 074 000 $ (10 103 $/m²) 106,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +99 400 $ · Ajust. superficie +43 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 216 845 $ Poids 14 % |
| 10 | 5705, avenue de Chateaubriand, Montréal 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 770 000 $ (6 570 $/m²) 117,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −7 555 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 749 028 $ Poids 14 % |
| 11 | 1261, boulevard Saint-Joseph Est, Montréal 2025-05-12 · 1.9 km · Vendu 877 000 $ (7 095 $/m²) 123,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +78 371 $ · Ajust. superficie −30 865 $ · Ajust. âge −78 930 $ | 845 576 $ Poids 12 % |
| 12 | 1200, Avenue Laurier Est, Montréal 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 835 000 $ (7 998 $/m²) 104,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +41 990 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 904 552 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.