3140 Rue BEAUBIEN E · Montréal
Valeur estimée
621 100 $
Autre · 11 990 $/m² · 51,8 m² · constr. 1956 · terrain 873,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 475 000 $
Rôle antérieur 1 181 800 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974599895920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F67166930
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 337 100 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
1 181 800 $
ID provincial
66023974599895920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
590 170 $
$/m² médian
7 247
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 39 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5730, rue de Lanaudière, Montréal 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (7 306 $/m²) 56,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −18 266 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 360 467 $ Poids 19 % |
| 2 | 5715, rue Chambord, Montréal 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 402 000 $ (7 204 $/m²) 55,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −14 409 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 352 460 $ Poids 18 % |
| 3 | 5715, rue Chambord, Montréal 2026-02-25 · 1.9 km · Vendu 368 700 $ (6 631 $/m²) 55,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 250 $ · Ajust. superficie −12 599 $ · Ajust. âge −36 870 $ | 349 481 $ Poids 18 % |
| 4 | 5701, rue de Normanville, Montréal 2026-06-03 · 2.0 km · Vendu 402 000 $ (7 686 $/m²) 52,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 364 947 $ Poids 17 % |
| 5 | 5681, rue Chambord, Montréal 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (7 143 $/m²) 56,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 363 442 $ Poids 17 % |
| 6 | 5366, avenue Papineau, Montréal 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (6 483 $/m²) 56,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −14 587 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 344 053 $ Poids 14 % |
| 7 | 5650, rue Chambord, Montréal 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (6 741 $/m²) 58,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −22 918 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 337 563 $ Poids 14 % |
| 8 | 5650, rue Chambord, Montréal 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (6 605 $/m²) 59,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −26 421 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 334 059 $ Poids 12 % |
| 9 | 5610, rue de Normanville, Montréal 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 567 300 $ (10 185 $/m²) 55,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 567 $ · Ajust. superficie −19 861 $ · Ajust. âge −56 730 $ | 543 277 $ Poids 12 % |
| 10 | 5313, rue Chambord, Montréal 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 441 000 $ (9 525 $/m²) 46,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +26 193 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 428 654 $ Poids 11 % |
| 11 | 5681, rue de la Roche, Montréal 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (8 027 $/m²) 51,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 408 170 $ Poids 11 % |
| 12 | 5630, rue de la Roche, Montréal 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 399 900 $ (6 871 $/m²) 58,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 988 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 337 922 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.