7170 Boulevard SAINT-MICHEL · Montréal
Valeur estimée
988 300 $
Autre · constr. 1994 · terrain 1 540,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 540,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
2 786 600 $
Rôle antérieur 2 351 100 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974614529690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F77237400
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
866 400 $
Valeur bâtiment
1 920 200 $
Rôle antérieur
2 351 100 $
ID provincial
66023974614529690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 256 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 79 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6711, rue Marquette, Montréal 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (6 687 $/m²) 50,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 352 624 $ Poids 23 % |
| 2 | 6556, rue Chabot, Montréal 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (9 495 $/m²) 49,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 463 594 $ Poids 23 % |
| 3 | 6572, rue Cartier, Montréal 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (9 019 $/m²) 88,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 880 000 $ Poids 23 % |
| 4 | 6311, 6313, 6315, rue de Bordeaux, Montréal 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (5 138 $/m²) 184,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 045 000 $ Poids 22 % |
| 5 | 6899-6901, rue Garnier, Montréal 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 439 877 $ (2 690 $/m²) 163,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +5 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 988 $ | 489 411 $ Poids 22 % |
| 6 | 6615, rue Marquette, Montréal 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (7 119 $/m²) 91,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 715 000 $ Poids 21 % |
| 7 | 1954, rue Beaubien Est, Montréal 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (6 503 $/m²) 69,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 473 648 $ Poids 21 % |
| 8 | 6409 et 6411, rue Chabot, Montréal 2026-02-10 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (4 257 $/m²) 240,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 211 596 $ Poids 21 % |
| 9 | 6829, rue Garnier, Montréal 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (1 808 $/m²) 232,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 462 000 $ Poids 21 % |
| 10 | 6829, rue Garnier, Montréal 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (1 808 $/m²) 232,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 462 000 $ Poids 21 % |
| 11 | 6243 et 6245, avenue de Lorimier, Montréal 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 1 298 000 $ (6 211 $/m²) 209 m² · constr. 1937 Ajust. marché +99 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +129 800 $ | 1 526 928 $ Poids 21 % |
| 12 | 6897, rue Garnier, Montréal 2026-03-11 · 1.6 km · Vendu 1 670 000 $ (10 698 $/m²) 156,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +127 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +167 000 $ | 1 964 538 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.