7230-7232 Avenue 14E · Montréal
Valeur estimée
1 107 900 $
Unifamiliale · 5 676 $/m² · 195,2 m² · constr. 1943 · terrain 331,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,8 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 000 $
Rôle antérieur 496 500 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974628473160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F77172005
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 800 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
496 500 $
ID provincial
66023974628473160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 903 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
5 231
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 85 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6291, rue Louis-Hémon, Montréal 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 2 000 000 $ (9 804 $/m²) 204 m² · constr. 1929 Ajust. marché +152 740 $ · Ajust. superficie −43 137 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 2 249 603 $ Poids 24 % |
| 2 | 6346-6348, avenue Louis-Hébert, Montréal 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 2 950 000 $ (12 927 $/m²) 228,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +155 639 $ · Ajust. superficie −213 300 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 2 921 840 $ Poids 14 % |
| 3 | 1557, rue Jean-Talon Est, Montréal 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (2 892 $/m²) 204 m² · constr. 1953 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −12 725 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 626 249 $ Poids 14 % |
| 4 | 6998, Avenue Papineau, Montréal 2025-01-27 · 1.8 km · Vendu 298 053 $ (1 617 $/m²) 184,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 170 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge −10 432 $ | 353 605 $ Poids 13 % |
| 5 | 6856, rue Garnier, Montréal 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 1 750 000 $ (8 970 $/m²) 195,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +144 508 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 2 017 456 $ Poids 11 % |
| 6 | 6976, rue de Lanaudière, Montréal 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 1 995 000 $ (8 974 $/m²) 222,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −121 603 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 1 903 322 $ Poids 10 % |
| 7 | 6356, rue Des Écores, Montréal 2024-07-23 · 1.7 km · Vendu 1 335 000 $ (6 388 $/m²) 209 m² · constr. 1930 Ajust. marché +219 714 $ · Ajust. superficie −44 074 $ · Ajust. âge +86 775 $ | 1 597 415 $ Poids 9 % |
| 8 | 6655, rue Garnier, Montréal 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 1 625 000 $ (7 434 $/m²) 218,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +134 186 $ · Ajust. superficie −86 974 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 1 834 712 $ Poids 9 % |
| 9 | 7103, rue de la Roche, Montréal 2025-12-05 · 2.3 km · Vendu 1 200 000 $ (6 515 $/m²) 184,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +35 831 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 462 318 $ Poids 8 % |
| 10 | 6565, avenue De Lorimier, Montréal 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 1 800 000 $ (8 596 $/m²) 209,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +334 370 $ · Ajust. superficie −61 032 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 253 338 $ Poids 8 % |
| 11 | 7044, rue de Lanaudière, Montréal 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 1 725 000 $ (10 094 $/m²) 170,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +154 151 $ · Ajust. superficie +122 638 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 2 088 038 $ Poids 8 % |
| 12 | 5650 à 5652, 2ième Avenue, Montréal 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 1 051 000 $ (5 287 $/m²) 198,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +195 235 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge +105 100 $ | 1 341 819 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.