7167-7171 Avenue 15E · Montréal
Valeur estimée
1 813 400 $
Unifamiliale · 1 951 $/m² · 929,6 m² · constr. 1955 · terrain 684,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
929,6 m²
Étages × logements
2 × 9
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,2 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 662 500 $
Rôle antérieur 1 408 900 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974638867760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F77145700
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
1 457 200 $
Rôle antérieur
1 408 900 $
ID provincial
66023974638867760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 813 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
5 409
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 97 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1578-1580, Jean-Talon Est, Montréal 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 910 000 $ (3 016 $/m²) 301,7 m² Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie +227 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 221 722 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.