2931 Rue QUEVILLON · Montréal
Valeur estimée
1 450 800 $
Unifamiliale · 7 800 $/m² · 186 m² · constr. 1950 · terrain 366,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,3 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 263 000 $
Rôle antérieur 1 002 400 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974640234520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F67227765
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
549 500 $
Valeur bâtiment
713 500 $
Rôle antérieur
1 002 400 $
ID provincial
66023974640234520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 307 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 717 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
6 631
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 94 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6707, rue Boyer, Montréal 2026-03-05 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (4 991 $/m²) 160,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +64 130 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 005 226 $ Poids 13 % |
| 2 | 6605-6607, avenue de Châteaubriand, Montréal 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 1 181 000 $ (6 203 $/m²) 190,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +109 434 $ · Ajust. superficie −13 646 $ · Ajust. âge +118 100 $ | 1 394 888 $ Poids 11 % |
| 3 | 5179, rue Cartier, Montréal 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 1 617 000 $ (7 819 $/m²) 206,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 390 $ · Ajust. superficie −81 319 $ · Ajust. âge +161 700 $ | 1 717 771 $ Poids 10 % |
| 4 | 6883, rue De Saint-Vallier, Montréal 2025-10-22 · 2.2 km · Vendu 453 750 $ (2 442 $/m²) 185,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 046 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 541 415 $ Poids 9 % |
| 5 | 5027, avenue des Érables, Montréal 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 2 075 000 $ (10 063 $/m²) 206,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 165 $ · Ajust. superficie −101 637 $ · Ajust. âge +207 500 $ | 2 207 028 $ Poids 9 % |
| 6 | 6663, rue Drolet, Montréal 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 2 225 000 $ (11 943 $/m²) 186,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 057 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge +222 500 $ | 2 473 765 $ Poids 7 % |
| 7 | 7010, avenue de Chateaubriand, Montréal 2025-07-24 · 2.2 km · Vendu 2 000 000 $ (12 438 $/m²) 160,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 518 $ · Ajust. superficie +156 716 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 462 235 $ Poids 7 % |
| 8 | 7010, avenue de Chateaubriand, Montréal 2025-07-24 · 2.2 km · Vendu 2 000 000 $ (12 438 $/m²) 160,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 518 $ · Ajust. superficie +156 716 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 462 235 $ Poids 7 % |
| 9 | 6661, rue Drolet, Montréal 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 1 695 000 $ (9 123 $/m²) 185,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +157 063 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge +169 500 $ | 2 022 475 $ Poids 6 % |
| 10 | 5319, rue Chambord, Montréal 2025-05-12 · 2.3 km · Vendu 1 625 000 $ (9 939 $/m²) 163,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +145 215 $ · Ajust. superficie +111 812 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 2 044 526 $ Poids 5 % |
| 11 | 6390, rue Saint-André, Montréal 2024-08-02 · 2.1 km · Vendu 1 645 000 $ (9 103 $/m²) 180,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +327 014 $ · Ajust. superficie +24 124 $ · Ajust. âge +164 500 $ | 2 160 638 $ Poids 5 % |
| 12 | 6803, Rue Saint-André, Montréal 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 1 090 000 $ (6 519 $/m²) 167,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +202 479 $ · Ajust. superficie +61 280 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 244 759 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.