3091 Rue QUEVILLON · Montréal
Valeur estimée
1 178 400 $
Unifamiliale · 8 761 $/m² · 134,5 m² · constr. 1950 · terrain 376,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,9 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 062 900 $
Rôle antérieur 843 600 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974641541580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F67227795
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
565 400 $
Valeur bâtiment
497 500 $
Rôle antérieur
843 600 $
ID provincial
66023974641541580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 115 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 295 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
5 595
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 88 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5867, rue Marquette, Montréal 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 1 090 000 $ (7 390 $/m²) 147,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +144 979 $ · Ajust. superficie −48 034 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 295 945 $ Poids 16 % |
| 2 | 5882, rue De La Roche, Montréal 2025-05-27 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (7 796 $/m²) 141,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −25 726 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 282 573 $ Poids 9 % |
| 3 | 6707, rue Boyer, Montréal 2026-03-05 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (4 991 $/m²) 160,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −64 379 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 876 717 $ Poids 9 % |
| 4 | 5690, rue Cartier, Montréal 2024-08-12 · 1.8 km · Vendu 785 000 $ (5 992 $/m²) 131 m² · constr. 1910 Ajust. marché +156 052 $ · Ajust. superficie +10 487 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 030 039 $ Poids 9 % |
| 5 | 5107, rue De Bordeaux, Montréal 2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 1 159 000 $ (8 915 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +107 396 $ · Ajust. superficie +20 060 $ · Ajust. âge +115 900 $ | 1 402 355 $ Poids 8 % |
| 6 | 6587, rue de Normanville, Montréal 2024-10-07 · 1.7 km · Vendu 430 833 $ (2 801 $/m²) 153,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +86 919 $ · Ajust. superficie −27 032 $ · Ajust. âge +43 083 $ | 533 803 $ Poids 8 % |
| 7 | 5125, rue Marquette, Montréal 2026-04-15 · 2.3 km · Vendu 1 266 000 $ (8 601 $/m²) 147,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +51 398 $ · Ajust. superficie −54 613 $ · Ajust. âge +126 600 $ | 1 389 384 $ Poids 8 % |
| 8 | 6733, rue Drolet, Montréal 2026-07-27 · 2.5 km · Vendu 1 400 000 $ (9 421 $/m²) 148,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 420 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 473 580 $ Poids 5 % |
| 9 | 5267, rue Cartier, Montréal 2024-11-22 · 2.1 km · Vendu 1 225 000 $ (8 107 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +238 962 $ · Ajust. superficie −67 290 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 519 172 $ Poids 5 % |
| 10 | 7010, avenue de Chateaubriand, Montréal 2025-07-24 · 2.3 km · Vendu 2 000 000 $ (12 438 $/m²) 160,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 518 $ · Ajust. superficie −163 557 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 141 961 $ Poids 4 % |
| 11 | 7010, avenue de Chateaubriand, Montréal 2025-07-24 · 2.3 km · Vendu 2 000 000 $ (12 438 $/m²) 160,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 518 $ · Ajust. superficie −163 557 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 141 961 $ Poids 4 % |
| 12 | 4610, rue de Bordeaux, Montréal 2025-12-17 · 2.7 km · Vendu 1 500 500 $ (10 098 $/m²) 148,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +133 154 $ · Ajust. superficie −71 188 $ · Ajust. âge +150 050 $ | 1 712 516 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.