6900 Avenue 15E · Montréal
Valeur estimée
1 222 300 $
Maison mobile · 3 128 $/m² · 390,8 m² · constr. 1960 · terrain 839,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,6 m²
Frontage
—
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
1 635 600 $
Rôle antérieur 1 486 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974666943830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
15
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F66053760
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 007 500 $
Valeur bâtiment
628 100 $
Rôle antérieur
1 486 900 $
ID provincial
66023974666943830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 580 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
5 554
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 89 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1831, St-Zotique Est, Montréal 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 612 500 $ Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 223 $ Poids 17 % |
| 2 | 2500, rue Dandurand, Montréal 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 908 $ Poids 14 % |
| 3 | 2111, rue Dandurand, Montréal 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 517 500 $ Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 021 $ Poids 9 % |
| 4 | 1363-1367, rue Beaubien Est, Montréal 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (1 816 $/m²) 344,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +42 411 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 787 825 $ Poids 8 % |
| 5 | 6395, rue Chambord, Montréal 2026-05-19 · 2.3 km · Vendu 595 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 543 003 $ Poids 7 % |
| 6 | 5100, rue Molson, Montréal 2026-07-24 · 2.4 km · Vendu 555 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 000 $ Poids 6 % |
| 7 | 5100, rue Molson, Montréal 2026-07-23 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 6 % |
| 8 | 5100, rue Molson, Montréal 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 6 % |
| 9 | 5100, rue Molson, Montréal 2026-03-27 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 312 $ Poids 5 % |
| 10 | 5100, rue Molson, Montréal 2026-02-24 · 2.4 km · Vendu 464 000 $ Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 069 $ Poids 5 % |
| 11 | 7055-7057-7059, rue de la Roche, Montréal 2025-12-16 · 2.4 km · Vendu 920 000 $ Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 641 $ Poids 5 % |
| 12 | 7055-7057-7059, rue de la Roche, Montréal 2025-12-16 · 2.4 km · Vendu 1 012 000 $ Ajust. marché +89 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 101 805 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.