7230 Avenue 24E · Montréal
Valeur estimée
959 100 $
Unifamiliale · 5 991 $/m² · 160,1 m² · constr. 1951 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 600 $
Rôle antérieur 678 800 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974765743690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F77012700
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 600 $
Valeur bâtiment
372 000 $
Rôle antérieur
678 800 $
ID provincial
66023974765743690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 263 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
860 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 77 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3141, rue de Bellechasse, Montréal 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 1 405 000 $ (8 338 $/m²) 168,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +124 680 $ · Ajust. superficie −35 021 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 1 536 809 $ Poids 21 % |
| 2 | 7220, rue Louis-Hémon, Montréal 2025-10-20 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (5 542 $/m²) 162,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 022 023 $ Poids 13 % |
| 3 | 6758, rue Molson, Montréal 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (3 579 $/m²) 185,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −45 992 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 673 979 $ Poids 12 % |
| 4 | 6780, rue Louis-Hémon, Montréal 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 621 100 $ (3 664 $/m²) 169,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 222 $ · Ajust. âge +21 739 $ | 625 616 $ Poids 12 % |
| 5 | 6394, 1ere Avenue, Montréal 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 1 026 000 $ (6 904 $/m²) 148,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +95 072 $ · Ajust. superficie +39 701 $ · Ajust. âge +102 600 $ | 1 263 372 $ Poids 12 % |
| 6 | 5645-5647, 12e Avenue, Montréal 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 208 388 $ (1 236 $/m²) 168,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 208 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge +2 084 $ | 222 427 $ Poids 11 % |
| 7 | 6847, Des Érables, Montréal 2025-11-13 · 2.2 km · Vendu 1 281 000 $ (7 869 $/m²) 162,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +118 559 $ · Ajust. superficie −10 623 $ · Ajust. âge +128 100 $ | 1 517 036 $ Poids 11 % |
| 8 | 5951, rue Molson, Montréal 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 1 232 000 $ (8 230 $/m²) 149,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +15 535 $ · Ajust. superficie +42 795 $ · Ajust. âge +123 200 $ | 1 413 530 $ Poids 10 % |
| 9 | 7085, rue De Bordeaux, Montréal 2026-01-16 · 2.3 km · Vendu 1 100 000 $ (7 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +42 963 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 354 770 $ Poids 8 % |
| 10 | 5447, 12e Avenue, Montréal 2026-08-13 · 2.2 km · Vendu 1 280 000 $ (6 889 $/m²) 185,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 525 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 319 475 $ Poids 7 % |
| 11 | 7060, rue Louis-Hémon, Montréal 2025-05-12 · 2.0 km · Vendu 911 000 $ (6 907 $/m²) 131,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +81 410 $ · Ajust. superficie +97 385 $ · Ajust. âge +36 440 $ | 1 126 235 $ Poids 6 % |
| 12 | 6765, rue Louis-Hémon, Montréal 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 1 225 000 $ (8 294 $/m²) 147,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +234 968 $ · Ajust. superficie +51 422 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 633 890 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.