7325 Boulevard PROVENCHER · Montréal
Valeur estimée
1 224 000 $
Autre · 188 $/m² · 6 511,2 m² · constr. 1975 · terrain 8 011 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
6 511,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 011 m²
Frontage
100,7 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
6 103 300 $
Rôle antérieur 4 919 200 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974789798220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
26-F10000511
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 603 600 $
Valeur bâtiment
3 499 700 $
Rôle antérieur
4 919 200 $
ID provincial
66023974789798220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 649 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
859 900 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 89 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7177, boulevard Saint-Michel, Montréal 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 460 500 $ constr. 2007 Ajust. marché +18 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 433 146 $ Poids 21 % |
| 2 | 6561, 15e Avenue, Montréal 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 474 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 180 $ | 503 866 $ Poids 16 % |
| 3 | 3600, Rue Bélanger, Montréal 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 048 $ Poids 13 % |
| 4 | 4031, rue Dandurad, Montréal 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 171 $ Poids 10 % |
| 5 | 3182, boulevard Rosemont, Montréal 2026-07-23 · 2.3 km · Vendu 378 000 $ constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 415 800 $ Poids 7 % |
| 6 | 3182, boulevard Rosemont, Montréal 2026-03-20 · 2.3 km · Vendu 595 000 $ constr. 1910 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 699 940 $ Poids 7 % |
| 7 | 5537-5549, boulevard Saint-Michel, Montréal 2025-09-11 · 2.4 km · Vendu 333 026 $ Ajust. marché +30 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 885 $ Poids 4 % |
| 8 | 7210, 2eme avenue, Montréal 2024-09-03 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 550 873 $ Poids 4 % |
| 9 | 7212, 2e Avenue, Montréal 2024-08-28 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 631 806 $ Poids 4 % |
| 10 | 3328, rue Masson, Montréal 2026-05-04 · 2.6 km · Vendu 51 738 $ Ajust. marché +652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 390 $ Poids 4 % |
| 11 | 3328, rue Masson, Montréal 2026-04-29 · 2.6 km · Vendu 367 818 $ Ajust. marché +14 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 751 $ Poids 4 % |
| 12 | 3328, rue Masson, Montréal 2026-04-29 · 2.6 km · Vendu 440 738 $ Ajust. marché +17 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 631 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.