6969 Boulevard PIE-IX · Montréal
Valeur estimée
930 800 $
Autre · 3 050 $/m² · 305,2 m² · constr. 1969 · terrain 479,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,8 m²
Frontage
—
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
895 000 $
Rôle antérieur 745 800 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974792507930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F66189300
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
575 800 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
745 800 $
ID provincial
66023974792507930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 006 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 74 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6645-6649, rue d'Iberville, Montréal 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 1 245 000 $ (4 061 $/m²) 306,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge +124 500 $ | 1 382 357 $ Poids 25 % |
| 2 | 6260 - 6266, 1ère avenue, Montréal 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 769 443 $ (2 445 $/m²) 314,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 702 $ · Ajust. superficie −11 614 $ · Ajust. âge +76 944 $ | 844 476 $ Poids 22 % |
| 3 | 6721-6727, avenue Louis-Hébert, Montréal 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (3 588 $/m²) 306,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 305 102 $ Poids 21 % |
| 4 | 2862 à 2868, rue Holt, Montréal 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 1 310 000 $ (4 179 $/m²) 313,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie −17 341 $ · Ajust. âge +131 000 $ | 1 440 177 $ Poids 20 % |
| 5 | 6654-6658, rue d'Iberville, Montréal 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 425 600 $ (1 261 $/m²) 337,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie −20 366 $ · Ajust. âge +42 560 $ | 453 161 $ Poids 20 % |
| 6 | 6654-6658, rue d'Iberville, Montréal 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 623 200 $ (1 847 $/m²) 337,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +7 858 $ · Ajust. superficie −29 821 $ · Ajust. âge +62 320 $ | 663 557 $ Poids 20 % |
| 7 | 6303, rue d'Iberville, Montréal 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (973 $/m²) 313,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 331 463 $ Poids 20 % |
| 8 | 5659, 5661, 5663, 7e Avenue, Montréal 2026-01-08 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (1 583 $/m²) 309,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 580 868 $ Poids 20 % |
| 9 | 6291 à 6295, rue d'Iberville, Montréal 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 1 265 000 $ (4 035 $/m²) 313,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie −16 746 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 390 706 $ Poids 19 % |
| 10 | 2869-2873, rue Holt, Montréal 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (2 869 $/m²) 287,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +25 243 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 005 954 $ Poids 19 % |
| 11 | 5525 à 5529, 9e Avenue, Montréal 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 895 000 $ (3 211 $/m²) 278,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 550 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 027 050 $ Poids 18 % |
| 12 | 5851, 3e Avenue, Montréal 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 274 000 $ (874 $/m²) 313,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie −3 627 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 322 088 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.