Rue JEAN-TALON E · Montréal
Valeur estimée
857 100 $
Autre · terrain 1 392,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,1 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
921 400 $
Rôle antérieur 709 600 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974798047890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26-F10000501
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
904 900 $
Valeur bâtiment
16 500 $
Rôle antérieur
709 600 $
ID provincial
66023974798047890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 66 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6835, 6837, 6839, 12e Avenue, Montréal 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 1 080 000 $ (5 408 $/m²) 199,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 093 618 $ Poids 27 % |
| 2 | 6542, 14e Avenue, Montréal 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 1 285 000 $ (8 371 $/m²) 153,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 337 169 $ Poids 24 % |
| 3 | 6551-6553, 13e Avenue, Montréal 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 458 750 $ (2 755 $/m²) 166,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 750 $ Poids 24 % |
| 4 | 6728-6732, 12e avenue, Montréal 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (4 770 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 000 $ Poids 24 % |
| 5 | 6824-6826, 12e avenue, Montréal 2026-02-11 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 218 $/m²) 153,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 895 $ Poids 23 % |
| 6 | 6848-6852, 12E Avenue, Montréal 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (3 080 $/m²) 305,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 023 415 $ Poids 23 % |
| 7 | 6670, 12e avenue, Montréal 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 706 000 $ (6 332 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 902 $ Poids 22 % |
| 8 | 7071, 10e Avenue, Montréal 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 910 000 $ (8 844 $/m²) 102,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 475 $ Poids 22 % |
| 9 | 6685 et 6687, boulevard Saint-Michel, Montréal 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (5 432 $/m²) 179,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 294 $ Poids 22 % |
| 10 | 6630, 12e Avenue, Montréal 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (11 211 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 265 762 $ Poids 21 % |
| 11 | 6655, 12e Avenue, Montréal 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 1 130 000 $ (10 396 $/m²) 108,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 230 276 $ Poids 21 % |
| 12 | 6625, boul. St-Michel, Montréal 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 1 175 000 $ (3 711 $/m²) 316,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 222 703 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.