7190 Boulevard PROVENCHER · Montréal
Valeur estimée
407 700 $
Autre · constr. 2012 · terrain 3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
37 700 $
Rôle antérieur 32 500 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974798999380010029
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26-F00000196
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
3 000 $
Valeur bâtiment
34 700 $
Rôle antérieur
32 500 $
ID provincial
66023974798999380010029
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
890 000 $
$/m² médian
4 940
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 15 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6850, 13e Avenue, Montréal 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (5 804 $/m²) 145,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 929 500 $ Poids 27 % |
| 2 | 6835, 6837, 6839, 12e Avenue, Montréal 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 1 080 000 $ (5 408 $/m²) 199,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 201 618 $ Poids 25 % |
| 3 | 6542, 14e Avenue, Montréal 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 1 285 000 $ (8 371 $/m²) 153,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 465 669 $ Poids 24 % |
| 4 | 6551-6553, 13e Avenue, Montréal 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 458 750 $ (2 755 $/m²) 166,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 875 $ | 504 625 $ Poids 24 % |
| 5 | 6728-6732, 12e avenue, Montréal 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (4 770 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 968 000 $ Poids 23 % |
| 6 | 6824-6826, 12e avenue, Montréal 2026-02-11 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 218 $/m²) 153,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 401 895 $ Poids 22 % |
| 7 | 6670, 12e avenue, Montréal 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 706 000 $ (6 332 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 600 $ | 785 502 $ Poids 22 % |
| 8 | 6848-6852, 12E Avenue, Montréal 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (3 080 $/m²) 305,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 117 415 $ Poids 21 % |
| 9 | 6630, 12e Avenue, Montréal 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (11 211 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 390 762 $ Poids 21 % |
| 10 | 6685 et 6687, boulevard Saint-Michel, Montréal 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (5 432 $/m²) 179,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 084 794 $ Poids 21 % |
| 11 | 6877, 12e Avenue, Montréal 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (5 587 $/m²) 53,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 799 $ Poids 20 % |
| 12 | 3620 à 3624, rue de Bellechasse, Montréal 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 1 355 000 $ (6 057 $/m²) 223,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +135 500 $ | 1 490 500 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.