7190 Boulevard PROVENCHER app. 205 app. 205 · Montréal
Valeur estimée
682 700 $
Unifamiliale · 6 096 $/m² · 112 m² · constr. 2012 · terrain 46,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
46,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 400 $
Rôle antérieur 440 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974798999380010060
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26-F00000168
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
463 500 $
Rôle antérieur
440 000 $
ID provincial
66023974798999380010060
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
890 000 $
$/m² médian
4 940
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 45 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6670, 12e avenue, Montréal 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 706 000 $ (6 332 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge +70 600 $ | 787 085 $ Poids 31 % |
| 2 | 6630, 12e Avenue, Montréal 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (11 211 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 393 565 $ Poids 30 % |
| 3 | 6655, 12e Avenue, Montréal 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 1 130 000 $ (10 396 $/m²) 108,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +17 153 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 360 429 $ Poids 29 % |
| 4 | 7071, 10e Avenue, Montréal 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 910 000 $ (8 844 $/m²) 102,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +40 238 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 052 713 $ Poids 26 % |
| 5 | 7210, 9e avenue, Montréal 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (7 051 $/m²) 101,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +37 372 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 832 888 $ Poids 21 % |
| 6 | 7241, 8e avenue, Montréal 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (7 102 $/m²) 104,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +27 697 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 910 267 $ Poids 18 % |
| 7 | 6535, 10ième Avenue, Montréal 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (7 606 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −49 059 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 083 970 $ Poids 15 % |
| 8 | 6299, 12ième avenue, Montréal 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (6 998 $/m²) 98,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +46 886 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 842 290 $ Poids 15 % |
| 9 | 2634, rue L.-O.-David, Montréal 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 746 000 $ (7 180 $/m²) 103,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 407 $ · Ajust. superficie +29 079 $ · Ajust. âge +74 600 $ | 859 086 $ Poids 15 % |
| 10 | 5605, 16e avenue, Montréal 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 875 000 $ (8 865 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +58 954 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 923 112 $ Poids 14 % |
| 11 | 7369, 1ère Avenue, Montréal 2026-01-28 · 2.1 km · Vendu 930 000 $ (8 532 $/m²) 109 m² · constr. 1949 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +12 798 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 121 871 $ Poids 13 % |
| 12 | 6833, 1ère Avenue, Montréal 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 668 000 $ (5 943 $/m²) 112,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 788 772 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.