7194 Boulevard PROVENCHER · Montréal
Valeur estimée
631 200 $
Autre · 4 778 $/m² · 132,1 m² · constr. 2012 · terrain 35,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
35,5 m²
Frontage
—
CUBF
6199
Usage
Autres services immobiliers, financiers et d’assurance
Valeur au rôle 2026 — composition
479 600 $
Rôle antérieur 440 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974798999380010072
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
26-F00001212
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
444 100 $
Rôle antérieur
440 000 $
ID provincial
66023974798999380010072
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
890 000 $
$/m² médian
4 940
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 40 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6850, 13e Avenue, Montréal 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (5 804 $/m²) 145,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 174 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 890 326 $ Poids 32 % |
| 2 | 3390-3390A, rue Saint-Zotique Est, Montréal 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (4 409 $/m²) 139,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −16 312 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 710 972 $ Poids 24 % |
| 3 | 6542, 14e Avenue, Montréal 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 1 285 000 $ (8 371 $/m²) 153,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −89 573 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 376 096 $ Poids 23 % |
| 4 | 6619-6621, 14e avenue, Montréal 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (6 676 $/m²) 148,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −54 073 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 116 677 $ Poids 22 % |
| 5 | 6824-6826, 12e avenue, Montréal 2026-02-11 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 218 $/m²) 153,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −23 509 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 378 386 $ Poids 21 % |
| 6 | 6670, 12e avenue, Montréal 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 706 000 $ (6 332 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +65 218 $ · Ajust. âge +70 600 $ | 850 720 $ Poids 21 % |
| 7 | 6537-6539, 14e Avenue, Montréal 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 929 000 $ (6 264 $/m²) 148,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie −50 741 $ · Ajust. âge +92 900 $ | 1 047 872 $ Poids 21 % |
| 8 | 6630, 12e Avenue, Montréal 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (11 211 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +115 471 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 506 233 $ Poids 21 % |
| 9 | 5639-5641, 16e Avenue, Montréal 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 042 $/m²) 131,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 152 $ Poids 19 % |
| 10 | 6535, 10ième Avenue, Montréal 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (7 606 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +27 382 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 160 411 $ Poids 18 % |
| 11 | 6655, 12e Avenue, Montréal 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 1 130 000 $ (10 396 $/m²) 108,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +121 628 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 464 904 $ Poids 18 % |
| 12 | 6804-6806, 12e avenue, Montréal 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (5 610 $/m²) 153,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −59 465 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 963 387 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.