4619 Rue JARRY E · Montréal
Valeur estimée
1 071 800 $
Autre · 2 404 $/m² · 445,9 m² · constr. 1976 · terrain 747,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
445,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
960 600 $
Rôle antérieur 881 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974815023550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
26-F40002900
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
485 700 $
Valeur bâtiment
474 900 $
Rôle antérieur
881 300 $
ID provincial
66023974815023550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 412 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 84 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4366, rue Bélanger, Montréal 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 1 109 000 $ (2 637 $/m²) 420,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 694 $ · Ajust. superficie +33 354 $ · Ajust. âge +83 175 $ | 1 310 224 $ Poids 34 % |
| 2 | 3640, rue Michel-Ange, Montréal 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 1 295 000 $ (2 627 $/m²) 493 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 861 $ · Ajust. âge +123 025 $ | 1 356 164 $ Poids 29 % |
| 3 | 7453, boulevard Pie-IX, Montréal 2025-02-03 · 937 m · Vendu 1 070 000 $ (2 732 $/m²) 391,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +200 111 $ · Ajust. superficie +74 184 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 451 296 $ Poids 29 % |
| 4 | 6795, 27e Avenue, Montréal 2025-03-19 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (2 155 $/m²) 464 m² · constr. 1953 Ajust. marché +133 944 $ · Ajust. superficie −19 504 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 214 440 $ Poids 18 % |
| 5 | 6736, 29e Avenue, Montréal 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 1 175 000 $ (2 398 $/m²) 490 m² · constr. 1964 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −52 875 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 1 289 652 $ Poids 17 % |
| 6 | 6790-6794, 30e Avenue, Montréal 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 1 340 000 $ (3 676 $/m²) 364,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 940 $ · Ajust. superficie +149 624 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 1 572 765 $ Poids 17 % |
| 7 | 6685, 20e Avenue, Montréal 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (2 609 $/m²) 459,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −18 265 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 412 797 $ Poids 15 % |
| 8 | 3430, rue Jean-Talon Est, Montréal 2025-09-11 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (3 192 $/m²) 391,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +86 664 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 564 992 $ Poids 15 % |
| 9 | 6665, 20e Avenue, Montréal 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 1 190 000 $ (2 588 $/m²) 459,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +105 600 $ · Ajust. superficie −18 113 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 396 488 $ Poids 15 % |
| 10 | 6655, 20ème avenue, Montréal 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 1 450 000 $ (3 153 $/m²) 459,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +134 200 $ · Ajust. superficie −22 070 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 707 130 $ Poids 14 % |
| 11 | 6955, 16e avenue, Montréal 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (3 471 $/m²) 360,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +148 917 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 574 665 $ Poids 12 % |
| 12 | 6810, 25e Avenue, Montréal 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (2 514 $/m²) 497,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie −64 486 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 537 697 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.