4664 Rue JARRY E · Montréal
Valeur estimée
673 800 $
Autre · 4 054 $/m² · 166,2 m² · constr. 2008 · terrain 586 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
586 m²
Frontage
—
CUBF
5822
Usage
Établissement dont l’activité principale est la danse
Valeur au rôle 2026 — composition
579 900 $
Rôle antérieur 532 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974815916140040001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
26-F40018813
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 300 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
532 000 $
ID provincial
66023974815916140040001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
663 000 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 44 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7370, 22e avenue, Montréal 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 735 500 $ (4 798 $/m²) 153,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 860 $ · Ajust. superficie +30 946 $ · Ajust. âge +73 550 $ | 869 856 $ Poids 49 % |
| 2 | 7137 et 7139, 17e Avenue, Montréal 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (4 720 $/m²) 164,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 866 992 $ Poids 30 % |
| 3 | 7237-7239, 16e avenue, Montréal 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 177 $/m²) 157,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +13 977 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 602 162 $ Poids 29 % |
| 4 | 6970-6980, 19e avenue, Montréal 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (5 236 $/m²) 171,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 921 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 975 079 $ Poids 28 % |
| 5 | 4279-4283, rue Bélanger, Montréal 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (4 462 $/m²) 186 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −44 177 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 942 477 $ Poids 27 % |
| 6 | 6794, 24e Avenue, Montréal 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ (5 061 $/m²) 155,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 090 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 801 315 $ Poids 27 % |
| 7 | 3610-3612, rue Villeray, Montréal 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 357 $/m²) 186,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −33 566 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 711 848 $ Poids 26 % |
| 8 | 6963 - 6969, 25ème Avenue, Montréal 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 817 000 $ (4 295 $/m²) 190,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +72 500 $ · Ajust. superficie −51 546 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 919 655 $ Poids 26 % |
| 9 | 4343, 4345, 4347, rue Saint-Zotique, Montréal 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (4 048 $/m²) 175,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 620 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 762 380 $ Poids 26 % |
| 10 | 6962, 25e avenue, Montréal 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (5 238 $/m²) 138,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +72 814 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 899 748 $ Poids 25 % |
| 11 | 7235-7239, avenue Musset, Montréal 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 815 000 $ (4 676 $/m²) 174,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 937 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 877 563 $ Poids 24 % |
| 12 | 7116-7120, 16e avenue, Montréal 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (4 413 $/m²) 181,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −33 315 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 856 773 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.