4692 Rue JARRY E · Montréal
Valeur estimée
375 900 $
Autre · 4 366 $/m² · 86,1 m² · constr. 2008 · terrain 303,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,5 m²
Frontage
—
CUBF
6299
Usage
Autres services personnels
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 288 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974815916140070001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
26-F40018816
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
147 100 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
66023974815916140070001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
663 000 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 11 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7271 and 7273, 18e avenue, Montréal 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (7 361 $/m²) 88,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 706 903 $ Poids 41 % |
| 2 | 7022, 27e avenue, Montréal 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 966 $/m²) 87,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 475 934 $ Poids 40 % |
| 3 | 7310, 19è Avenue, Montréal 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (5 570 $/m²) 79 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 772 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 509 320 $ Poids 39 % |
| 4 | 7315, 18e Avenue, Montréal 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 841 $/m²) 84,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 455 480 $ Poids 36 % |
| 5 | 7309, Avenue Léonard-De Vinci, Montréal 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 715 $/m²) 91,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −12 023 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 500 774 $ Poids 35 % |
| 6 | 7280, 19e Avenue, Montréal 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 724 900 $ (7 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie −36 699 $ · Ajust. âge +72 490 $ | 769 832 $ Poids 35 % |
| 7 | 7050, 27e avenue, Montréal 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (4 313 $/m²) 80 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +13 153 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 393 572 $ Poids 35 % |
| 8 | 7760, 17e Avenue, Montréal 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 176 368 $ (2 252 $/m²) 78,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie +8 785 $ · Ajust. âge −5 291 $ | 196 204 $ Poids 34 % |
| 9 | 7012, 27e Avenue, Montréal 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 928 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +7 145 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 455 102 $ Poids 33 % |
| 10 | 7002, 27e Avenue, Montréal 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 904 $/m²) 83,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 454 086 $ Poids 33 % |
| 11 | 7022, 27E Avenue, Montréal 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 487 312 $ Poids 33 % |
| 12 | 7211, 20e avenue, Montréal 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 483 000 $ (5 117 $/m²) 94,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie −21 234 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 494 394 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.