8060-8080 Rue CHAMILLY · Montréal
Valeur estimée
1 168 800 $
Autre · 2 282 $/m² · 512,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 184 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
512,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
879 300 $
Rôle antérieur 806 700 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974827149750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
26-F32602650
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
438 700 $
Valeur bâtiment
440 600 $
Rôle antérieur
806 700 $
ID provincial
66023974827149750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 611 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 87 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7771, 22e Avenue, Montréal 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 1 525 000 $ (3 181 $/m²) 479,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 010 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 1 638 010 $ Poids 56 % |
| 2 | 8023, 21e Avenue, Montréal 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 1 580 000 $ (3 335 $/m²) 473,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 860 $ · Ajust. âge +134 300 $ | 1 778 160 $ Poids 55 % |
| 3 | 3640, rue Michel-Ange, Montréal 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 1 295 000 $ (2 627 $/m²) 493 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 086 $ · Ajust. âge +103 600 $ | 1 423 686 $ Poids 24 % |
| 4 | 7433, rue de Lombardie, Montréal 2025-05-15 · 992 m · Vendu 1 345 000 $ (3 252 $/m²) 413,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +120 193 $ · Ajust. superficie +160 158 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 1 611 901 $ Poids 24 % |
| 5 | 4366, rue Bélanger, Montréal 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 1 109 000 $ (2 637 $/m²) 420,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 694 $ · Ajust. superficie +120 629 $ · Ajust. âge +66 540 $ | 1 380 864 $ Poids 18 % |
| 6 | 6736, 29e Avenue, Montréal 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 1 175 000 $ (2 398 $/m²) 490 m² · constr. 1964 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +26 497 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 1 351 399 $ Poids 17 % |
| 7 | 7953, 21e avenue, Montréal 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (2 058 $/m²) 473,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +39 407 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 278 399 $ Poids 17 % |
| 8 | 7933, 21E Avenue, Montréal 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 1 245 000 $ (2 628 $/m²) 473,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +231 272 $ · Ajust. superficie +50 320 $ · Ajust. âge +105 825 $ | 1 632 418 $ Poids 16 % |
| 9 | 6795, 27e Avenue, Montréal 2025-03-19 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (2 155 $/m²) 464 m² · constr. 1953 Ajust. marché +133 944 $ · Ajust. superficie +51 832 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 285 776 $ Poids 13 % |
| 10 | 6670, 31e avenue, Montréal 2025-03-14 · 1.9 km · Vendu 1 062 000 $ (2 305 $/m²) 460,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +142 248 $ · Ajust. superficie +59 243 $ · Ajust. âge +106 200 $ | 1 369 692 $ Poids 10 % |
| 11 | 6810, 25e Avenue, Montréal 2024-10-11 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (2 514 $/m²) 497,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +18 730 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 602 163 $ Poids 10 % |
| 12 | 6685, 20e Avenue, Montréal 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (2 609 $/m²) 459,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +68 102 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 493 164 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.