4828-4830 Rue JARRY E · Montréal
Valeur estimée
1 389 200 $
Autre · 2 824 $/m² · 492 m² · constr. 1993 · terrain 1 633,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
492 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 633,4 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 961 600 $
Rôle antérieur 1 799 600 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974827973270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
26-F40019800
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 061 700 $
Valeur bâtiment
899 900 $
Rôle antérieur
1 799 600 $
ID provincial
66023974827973270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 353 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 456 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
662 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 93 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7771, 22e Avenue, Montréal 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 1 525 000 $ (3 181 $/m²) 479,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 041 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 697 541 $ Poids 62 % |
| 2 | 3640, rue Michel-Ange, Montréal 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 1 295 000 $ (2 627 $/m²) 493 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 423 187 $ Poids 27 % |
| 3 | 4366, rue Bélanger, Montréal 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 1 109 000 $ (2 637 $/m²) 420,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 694 $ · Ajust. superficie +94 131 $ · Ajust. âge +110 900 $ | 1 398 725 $ Poids 25 % |
| 4 | 6736, 29e Avenue, Montréal 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 1 175 000 $ (2 398 $/m²) 490 m² · constr. 1964 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 391 925 $ Poids 20 % |
| 5 | 6795, 27e Avenue, Montréal 2025-03-19 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (2 155 $/m²) 464 m² · constr. 1953 Ajust. marché +133 944 $ · Ajust. superficie +30 172 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 264 116 $ Poids 17 % |
| 6 | 6670, 31e avenue, Montréal 2025-03-14 · 1.8 km · Vendu 1 062 000 $ (2 305 $/m²) 460,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +142 248 $ · Ajust. superficie +36 076 $ · Ajust. âge +106 200 $ | 1 346 525 $ Poids 14 % |
| 7 | 6685, 20e Avenue, Montréal 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (2 609 $/m²) 459,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +41 879 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 472 941 $ Poids 13 % |
| 8 | 6665, 20e Avenue, Montréal 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 1 190 000 $ (2 588 $/m²) 459,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +105 600 $ · Ajust. superficie +41 530 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 456 130 $ Poids 13 % |
| 9 | 6655, 20ème avenue, Montréal 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 1 450 000 $ (3 153 $/m²) 459,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +134 200 $ · Ajust. superficie +50 603 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 779 803 $ Poids 12 % |
| 10 | 6810, 25e Avenue, Montréal 2024-10-11 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (2 514 $/m²) 497,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie −6 537 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 620 646 $ Poids 12 % |
| 11 | 6855, 27e Avenue, Montréal 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 1 260 000 $ (2 716 $/m²) 464 m² · constr. 1953 Ajust. marché +234 059 $ · Ajust. superficie +38 017 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 1 658 076 $ Poids 9 % |
| 12 | 6630, 29e Avenue, Montréal 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (2 753 $/m²) 508,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie −22 847 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 777 218 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.