7555 Boulevard PROVENCHER · Montréal
Valeur estimée
1 043 500 $
Autre · terrain 65 210 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 210 m²
Frontage
161 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
28 211 300 $
Rôle antérieur 21 231 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974851732520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26-F11000310
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 823 800 $
Valeur bâtiment
8 387 500 $
Rôle antérieur
21 231 500 $
ID provincial
66023974851732520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 182 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
772 000 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 82 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6975, 19ème avenue, Montréal 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (4 835 $/m²) 221,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 070 000 $ Poids 41 % |
| 2 | 3640, rue Michel-Ange, Montréal 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 295 000 $ (2 627 $/m²) 493 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 295 000 $ Poids 40 % |
| 3 | 6970-6980, 19e avenue, Montréal 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 236 $/m²) 171,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 000 $ Poids 39 % |
| 4 | 3812-3814, rue Bélair, Montréal 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (3 104 $/m²) 278,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 907 $ Poids 39 % |
| 5 | 7171, 17e Avenue, Montréal 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 932 $/m²) 70,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 051 $ Poids 39 % |
| 6 | 7137 et 7139, 17e Avenue, Montréal 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 720 $/m²) 164,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 773 $ Poids 38 % |
| 7 | 7231 à 7235, 16ème Avenue, Montréal 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 464 $/m²) 223,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 773 $ Poids 38 % |
| 8 | 7090, avenue Léonard-De Vinci, Montréal 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 718 $/m²) 90,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 38 % |
| 9 | 6905, 19e Avenue, Montréal 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (5 442 $/m²) 211,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 150 000 $ Poids 38 % |
| 10 | 6967, 18ème Avenue, Montréal 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 432 $/m²) 100,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 37 % |
| 11 | 7237-7239, 16e avenue, Montréal 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 177 $/m²) 157,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 185 $ Poids 37 % |
| 12 | 3823-3825, rue Bélanger, Montréal 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 562 $/m²) 189,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 404 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.