5125 Rue JARRY E · Montréal
Valeur estimée
849 200 $
Autre · 3 139 $/m² · 270,5 m² · constr. 1918 · terrain 1 320,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 320,9 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
825 200 $
Rôle antérieur 736 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974941650830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
26-F40007125
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
643 900 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
736 800 $
ID provincial
66023974941650830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
618 500 $
$/m² médian
5 181
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 65 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4270, 4272, 4274, rue de Milan, Montréal 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (3 842 $/m²) 259 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +22 090 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 930 136 $ Poids 43 % |
| 2 | 4611-4613, rue de Neuilly, Montréal 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 680 $/m²) 237,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +60 161 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 919 915 $ Poids 37 % |
| 3 | 7360-7362, rue Baudelaire, Montréal 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 1 012 500 $ (4 508 $/m²) 224,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +93 708 $ · Ajust. superficie +103 459 $ · Ajust. âge −101 250 $ | 1 108 417 $ Poids 35 % |
| 4 | 4615-4615A-4617, rue de Neuilly, Montréal 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 574 $/m²) 237,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +58 442 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 893 631 $ Poids 33 % |
| 5 | 4625, 4627, 4629, rue de Neuilly, Montréal 2025-01-21 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (3 597 $/m²) 278 m² · constr. 1968 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie −13 489 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 078 321 $ Poids 32 % |
| 6 | 4305-4307, rue De Venise, Montréal 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 629 $/m²) 234,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +65 873 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 901 063 $ Poids 30 % |
| 7 | 7110-7114, rue de Nogent, Montréal 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 660 $/m²) 257,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +30 291 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 209 382 $ Poids 26 % |
| 8 | 7623-7633, boulevard Pie-IX, Montréal 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 098 $/m²) 306,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −55 928 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 887 101 $ Poids 25 % |
| 9 | 7490, 7492, 7494, rue de Gênes, Montréal 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 947 000 $ (3 982 $/m²) 237,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 199 $ · Ajust. superficie +65 111 $ · Ajust. âge −94 700 $ | 995 611 $ Poids 24 % |
| 10 | 4635, rue de Neuilly, Montréal 2024-09-30 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (3 454 $/m²) 254,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +177 537 $ · Ajust. superficie +27 111 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 996 648 $ Poids 24 % |
| 11 | 7625, 18e Avenue, Montréal 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 1 017 800 $ (3 551 $/m²) 286,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 312 $ · Ajust. superficie −28 588 $ · Ajust. âge −101 780 $ | 981 744 $ Poids 21 % |
| 12 | 6730-6734, 29e Avenue, Montréal 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 915 000 $ (3 234 $/m²) 282,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −20 053 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 840 595 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.