5142-5148 Rue JARRY E · Montréal
Valeur estimée
908 000 $
Autre · 2 706 $/m² · 335,6 m² · constr. 1971 · terrain 325,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,4 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
676 000 $
Rôle antérieur 620 200 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974950208570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
26-F40021900
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
464 500 $
Rôle antérieur
620 200 $
ID provincial
66023974950208570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 289 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
622 000 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 72 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7687, 22e Avenue, Montréal 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 1 360 000 $ (3 754 $/m²) 362,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +125 870 $ · Ajust. superficie −50 113 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 544 557 $ Poids 30 % |
| 2 | 7623-7633, boulevard Pie-IX, Montréal 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 098 $/m²) 306,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +44 928 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 1 173 207 $ Poids 29 % |
| 3 | 4377, 4379 et 4381, rue Bélanger, Montréal 2026-02-17 · 1.7 km · Vendu 1 175 000 $ (3 377 $/m²) 347,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +96 403 $ · Ajust. superficie −20 771 $ · Ajust. âge +41 125 $ | 1 291 757 $ Poids 26 % |
| 4 | 4330-4336, rue de Venise, Montréal 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 1 365 000 $ (3 401 $/m²) 401,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +126 333 $ · Ajust. superficie −111 737 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 1 359 120 $ Poids 25 % |
| 5 | 4344, rue Bélanger, Montréal 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 566 666 $ (1 649 $/m²) 343,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 446 $ · Ajust. superficie −6 597 $ · Ajust. âge +45 333 $ | 657 848 $ Poids 22 % |
| 6 | 6790-6794, 30e Avenue, Montréal 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 1 340 000 $ (3 676 $/m²) 364,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 940 $ · Ajust. superficie −53 122 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 1 336 518 $ Poids 22 % |
| 7 | 42704274, rue Bélanger, Montréal 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ (2 612 $/m²) 310,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +33 304 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 881 868 $ Poids 21 % |
| 8 | 7043-7047, Boulevard Provencher, Montréal 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (958 $/m²) 344,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −4 169 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 377 004 $ Poids 18 % |
| 9 | 7625, 18e Avenue, Montréal 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 1 017 800 $ (3 551 $/m²) 286,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 312 $ · Ajust. superficie +87 007 $ · Ajust. âge −101 780 $ | 1 097 338 $ Poids 16 % |
| 10 | 6730-6734, 29e Avenue, Montréal 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 915 000 $ (3 234 $/m²) 282,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +85 225 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 055 673 $ Poids 15 % |
| 11 | 4500-4504, Rue de Palerme, Montréal 2024-09-23 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (3 841 $/m²) 351,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +272 357 $ · Ajust. superficie −30 533 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 1 531 074 $ Poids 14 % |
| 12 | 7453, boulevard Pie-IX, Montréal 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 1 070 000 $ (2 732 $/m²) 391,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +200 111 $ · Ajust. superficie −76 507 $ · Ajust. âge +96 300 $ | 1 289 905 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.