5345-5347 Rue JARRY E · Montréal
Valeur estimée
927 200 $
Autre · 4 648 $/m² · 199,5 m² · terrain 5 399,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 399,9 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
7117
Usage
Atelier d'artiste ou d'artisan
Valeur au rôle 2026 — composition
5 031 600 $
Rôle antérieur 3 789 800 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974963157930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26-F40007900
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 319 900 $
Valeur bâtiment
711 700 $
Rôle antérieur
3 789 800 $
ID provincial
66023974963157930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
735 500 $
$/m² médian
4 360
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 74 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7960, rue des Forges, Montréal 2025-12-10 · 630 m · Vendu 690 000 $ (3 478 $/m²) 198,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 143 $ Poids 74 % |
| 2 | 4665-4667, rue Buies, Montréal 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 898 000 $ (4 441 $/m²) 202,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie −5 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 328 $ Poids 47 % |
| 3 | 7489-7491, rue Montpetit, Montréal 2025-06-26 · 761 m · Vendu 800 000 $ (3 655 $/m²) 218,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −35 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 611 $ Poids 47 % |
| 4 | 7355-7357, rue Baudelaire, Montréal 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 523 $/m²) 220 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −36 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 356 $ Poids 42 % |
| 5 | 7480 et 7482, rue Baudelaire, Montréal 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (4 821 $/m²) 223 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −56 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 117 851 $ Poids 41 % |
| 6 | 8285-8287, 25e Avenue, Montréal 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 789 000 $ (3 745 $/m²) 210,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie −20 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 062 $ Poids 39 % |
| 7 | 7455-7457, rue De Vittel, Montréal 2026-07-28 · 972 m · Vendu 920 000 $ (3 895 $/m²) 236,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 527 $ Poids 38 % |
| 8 | 7496-7498, rue Montpetit, Montréal 2025-03-13 · 802 m · Vendu 895 000 $ (4 089 $/m²) 218,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +119 880 $ · Ajust. superficie −39 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 220 $ Poids 38 % |
| 9 | 5268-5272, rue Bélanger, Montréal 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 828 500 $ (4 251 $/m²) 194,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 447 $ · Ajust. superficie +9 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 724 $ Poids 37 % |
| 10 | 7375-7377, rue Follereau, Montréal 2025-04-30 · 941 m · Vendu 900 000 $ (4 111 $/m²) 218,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie −39 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 826 $ Poids 37 % |
| 11 | 7360-7362, rue Baudelaire, Montréal 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 1 012 500 $ (4 508 $/m²) 224,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +93 708 $ · Ajust. superficie −56 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 049 633 $ Poids 36 % |
| 12 | 6875-6879, boulevard de l'Assomption, Montréal 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (4 892 $/m²) 194,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 963 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.