Rue JARRY E · Montréal
Valeur estimée
624 600 $
Terrain · terrain 1 250 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
687 500 $
Rôle antérieur 281 300 $ +144.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974973209740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26-F40023600
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
687 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
66023974973209740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 39 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7711, rue Louis-Quilico, Montréal 2026-05-04 · 591 m · Vendu 550 000 $ (5 005 $/m²) 109,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 58 % |
| 2 | 7711, rue Louis-Quilico, Montréal 2026-01-23 · 591 m · Vendu 445 000 $ (4 583 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 185 $ Poids 55 % |
| 3 | 7415-7417, rue Montpetit, Montréal 2026-06-30 · 817 m · Vendu 1 055 000 $ (3 942 $/m²) 267,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 068 303 $ Poids 51 % |
| 4 | 4755, boulevard Métropolitain, Montréal 2026-05-28 · 843 m · Vendu 435 000 $ (6 179 $/m²) 70,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 50 % |
| 5 | 7960, rue des Forges, Montréal 2025-12-10 · 692 m · Vendu 690 000 $ (3 478 $/m²) 198,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 231 $ Poids 50 % |
| 6 | 7620, 7622 et 7622A, rue Millet, Montréal 2026-08-03 · 908 m · Vendu 867 000 $ (3 556 $/m²) 243,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 000 $ Poids 48 % |
| 7 | 4755, boulevard Métropolitain Est, Montréal 2026-03-09 · 843 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 240 $ Poids 48 % |
| 8 | 7455-7457, rue De Vittel, Montréal 2026-07-28 · 957 m · Vendu 920 000 $ (3 895 $/m²) 236,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 000 $ Poids 46 % |
| 9 | 4755, boulevard Métropolitain Est, Montréal 2026-01-16 · 843 m · Vendu 455 000 $ (5 508 $/m²) 82,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 111 $ Poids 46 % |
| 10 | 7275, rue d'Abancourt, Montréal 2026-06-26 · 984 m · Vendu 425 000 $ (6 250 $/m²) 68 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 45 % |
| 11 | 7731, rue Louis-Quilico, Montréal 2025-08-26 · 650 m · Vendu 380 000 $ (4 108 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 45 % |
| 12 | 4701-4703, rue Beauvoir, Montréal 2026-05-21 · 991 m · Vendu 1 130 000 $ (4 419 $/m²) 255,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 144 249 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.