5500-5540 Rue JARRY E · Montréal
Valeur estimée
1 219 400 $
Autre · constr. 1990 · terrain 5 369,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 369,2 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
9 190 000 $
Rôle antérieur 9 190 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974974838710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
26-F40024250
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 369 200 $
Valeur bâtiment
3 820 800 $
Rôle antérieur
9 190 000 $
ID provincial
66023974974838710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 274 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 117 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 89 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7700-7704, rue Verdier, Montréal 2026-06-17 · 476 m · Vendu 1 160 000 $ (3 807 $/m²) 304,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 290 627 $ Poids 62 % |
| 2 | 5445, rue de Meudon, Montréal 2026-05-14 · 505 m · Vendu 665 000 $ (5 728 $/m²) 116,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 606 885 $ Poids 61 % |
| 3 | 5445, rue de Meudon, Montréal 2026-05-13 · 505 m · Vendu 535 000 $ (6 052 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 488 246 $ Poids 61 % |
| 4 | 5445, rue de Meudon, Montréal 2026-04-24 · 505 m · Vendu 345 000 $ (5 547 $/m²) 62,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 324 506 $ Poids 60 % |
| 5 | 7580, 7582, 7582A, rue De Lisieux, Montréal 2026-03-19 · 584 m · Vendu 1 050 000 $ (4 415 $/m²) 237,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 235 188 $ Poids 57 % |
| 6 | 7711, rue Louis-Quilico, Montréal 2026-05-04 · 675 m · Vendu 550 000 $ (5 005 $/m²) 109,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 510 185 $ Poids 56 % |
| 7 | 7955 et 7957, rue Jean Nicolet, Montréal 2026-02-20 · 607 m · Vendu 1 050 000 $ (4 177 $/m²) 251,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 241 147 $ Poids 55 % |
| 8 | 7730 et 7732, rue Boischatel, Montréal 2026-02-19 · 624 m · Vendu 1 067 500 $ (4 489 $/m²) 237,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +87 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +106 750 $ | 1 261 833 $ Poids 55 % |
| 9 | 7500-7502, rue Verdier, Montréal 2026-02-25 · 709 m · Vendu 1 007 500 $ (4 107 $/m²) 245,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +82 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +100 750 $ | 1 190 910 $ Poids 52 % |
| 10 | 7711, rue Louis-Quilico, Montréal 2026-01-23 · 675 m · Vendu 445 000 $ (4 583 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 448 360 $ Poids 52 % |
| 11 | 5285, rue des Angevins, Montréal 2026-03-10 · 783 m · Vendu 950 000 $ (4 969 $/m²) 191,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 117 551 $ Poids 50 % |
| 12 | 7415-7417, rue Montpetit, Montréal 2026-06-30 · 857 m · Vendu 1 055 000 $ (3 942 $/m²) 267,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 173 803 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.