5630-5644 Rue JARRY E · Montréal
Valeur estimée
1 128 700 $
Autre · 1 928 $/m² · 585,3 m² · constr. 1993 · terrain 995 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
585,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
995 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 324 200 $
Rôle antérieur 1 214 900 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974986642300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
26-F40024600
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
995 000 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
1 214 900 $
ID provincial
66023974986642300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 610 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 86 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7440, boulevard Viau, Montréal 2024-06-12 · 1.3 km · Vendu 1 190 000 $ (2 309 $/m²) 515,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +221 055 $ · Ajust. superficie +80 827 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 610 882 $ Poids 11 % |
| 2 | 7771, 22e Avenue, Montréal 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 1 525 000 $ (3 181 $/m²) 479,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +168 437 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 845 937 $ Poids 9 % |
| 3 | 8023, 21e Avenue, Montréal 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 1 580 000 $ (3 335 $/m²) 473,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +185 912 $ · Ajust. âge +158 000 $ | 1 923 912 $ Poids 8 % |
| 4 | 6736, 29e Avenue, Montréal 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 1 175 000 $ (2 398 $/m²) 490 m² · constr. 1964 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +114 263 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 503 789 $ Poids 6 % |
| 5 | 8281, boulevard Pie-IX, Montréal 2024-04-26 · 2.0 km · Vendu 1 130 000 $ (1 921 $/m²) 588,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +267 649 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 1 440 063 $ Poids 4 % |
| 6 | 7953, 21e avenue, Montréal 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 975 000 $ (2 058 $/m²) 473,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +114 724 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 368 341 $ Poids 2 % |
| 7 | 7933, 21E Avenue, Montréal 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 1 245 000 $ (2 628 $/m²) 473,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +231 272 $ · Ajust. superficie +146 494 $ · Ajust. âge +124 500 $ | 1 747 266 $ Poids 2 % |
| 8 | 6630, 29e Avenue, Montréal 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 1 400 000 $ (2 753 $/m²) 508,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie +105 564 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 905 629 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.