5863 Rue JARRY E · Montréal
Valeur estimée
862 900 $
Autre · 4 448 $/m² · 194 m² · constr. 1953 · terrain 598,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,4 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
971 000 $
Rôle antérieur 890 800 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974999740180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
26-F40010800
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
598 400 $
Valeur bâtiment
372 600 $
Rôle antérieur
890 800 $
ID provincial
66023974999740180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
772 500 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 67 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5285, rue des Angevins, Montréal 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 969 $/m²) 191,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +6 956 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 986 758 $ Poids 56 % |
| 2 | 7960, rue des Forges, Montréal 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 478 $/m²) 198,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −7 651 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 747 029 $ Poids 43 % |
| 3 | 7270-7272, Rue De Pontoise, Montréal 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (3 925 $/m²) 214 m² · constr. 1962 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −39 252 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 838 012 $ Poids 36 % |
| 4 | 6880 et 6882, rue Châtelain, Montréal 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 352 000 $ (1 798 $/m²) 195,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 291 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 352 353 $ Poids 35 % |
| 5 | 6875-6879, boulevard de l'Assomption, Montréal 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (4 892 $/m²) 194,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 940 011 $ Poids 34 % |
| 6 | 7200-7202, rue de Pontoise, Montréal 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 972 $/m²) 214 m² · constr. 1962 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −39 720 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 847 989 $ Poids 33 % |
| 7 | 7290-7292, rue de Candiac, Montréal 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (4 537 $/m²) 225,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie −72 372 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 985 475 $ Poids 33 % |
| 8 | 6820-6822, rue Lemay, Montréal 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (3 656 $/m²) 194,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 711 487 $ Poids 32 % |
| 9 | 5268-5272, rue Bélanger, Montréal 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 828 500 $ (4 251 $/m²) 194,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 447 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge −16 570 $ | 820 464 $ Poids 31 % |
| 10 | 7255-7257, rue Blondin, Montréal 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (4 226 $/m²) 231,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie −80 082 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 921 522 $ Poids 31 % |
| 11 | 7489-7491, rue Montpetit, Montréal 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 655 $/m²) 218,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −45 500 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 780 560 $ Poids 31 % |
| 12 | 7225-7227, Boulevard de l'Assomption, Montréal 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 027 $/m²) 218,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −49 336 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 863 730 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.