5910 Rue JEANNE-LAJOIE · Montréal
Valeur estimée
750 500 $
Unifamiliale · 6 132 $/m² · 122,4 m² · constr. 1964 · terrain 475,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 400 $
Rôle antérieur 635 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
975015073920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26-F69001000
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 600 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
635 900 $
ID provincial
66023975015073920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 53 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5740, rue Fadette, Montréal 2026-07-03 · 974 m · Vendu 685 000 $ (5 587 $/m²) 122,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 670 741 $ Poids 65 % |
| 2 | 8365, rue Aimé-Renaud, Montréal 2025-08-06 · 759 m · Vendu 773 000 $ (6 596 $/m²) 117,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 831 $ · Ajust. superficie +17 148 $ · Ajust. âge +23 190 $ | 877 170 $ Poids 57 % |
| 3 | 5595, boulevard Robert, Montréal 2025-05-27 · 685 m · Vendu 850 000 $ (7 240 $/m²) 117,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +18 101 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 973 809 $ Poids 53 % |
| 4 | 5450, rue de Renty, Montréal 2026-03-26 · 739 m · Vendu 630 000 $ (6 046 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +55 019 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 736 282 $ Poids 53 % |
| 5 | 8085, rue de la Croix, Montréal 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (6 730 $/m²) 105,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +56 867 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 838 840 $ Poids 40 % |
| 6 | 8275, place René-Paré, Montréal 2024-12-16 · 871 m · Vendu 797 500 $ (6 793 $/m²) 117,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +152 969 $ · Ajust. superficie +16 983 $ · Ajust. âge +27 913 $ | 995 364 $ Poids 34 % |
| 7 | 8645, Rue Mance, Montréal 2024-12-13 · 800 m · Vendu 245 463 $ (1 700 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 082 $ · Ajust. superficie −18 699 $ · Ajust. âge −2 455 $ | 271 392 $ Poids 22 % |
| 8 | 7945, boulevard Lacordaire, Montréal 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 975 $/m²) 98,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +59 447 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 624 779 $ Poids 21 % |
| 9 | 4807, Terrasse Couture, Montréal 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (5 479 $/m²) 138,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −44 658 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 679 439 $ Poids 17 % |
| 10 | 5395, rue de Bernières, Montréal 2024-07-29 · 704 m · Vendu 595 000 $ (5 891 $/m²) 101 m² · constr. 1963 Ajust. marché +97 925 $ · Ajust. superficie +63 035 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 758 935 $ Poids 17 % |
| 11 | 8431, 23E Avenue, Montréal 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 198 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 512 122 $ Poids 8 % |
| 12 | 4131, rue Denis-Papin, Montréal 2025-09-25 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (4 651 $/m²) 129 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −15 349 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 679 249 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.