6175-6177 Rue MILLY · Montréal
Valeur estimée
1 093 700 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 240,2 m² · constr. 1975 · terrain 343 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
343 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 500 $
Rôle antérieur 769 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
975028961820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26-F70800110
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 000 $
Valeur bâtiment
503 500 $
Rôle antérieur
769 500 $
ID provincial
66023975028961820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 316 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
702 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 85 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5790, rue Maricourt, Montréal 2025-06-25 · 728 m · Vendu 1 100 000 $ (5 076 $/m²) 216,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +59 645 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 316 478 $ Poids 48 % |
| 2 | 8355, Place René-Paré, Montréal 2026-03-26 · 913 m · Vendu 1 065 000 $ (5 215 $/m²) 204,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie +93 879 $ · Ajust. âge +95 850 $ | 1 336 063 $ Poids 46 % |
| 3 | 8910, rue Jean-Marie-Lefebvre, Montréal 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 1 366 000 $ (4 714 $/m²) 289,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie −116 897 $ · Ajust. âge −6 830 $ | 1 368 850 $ Poids 23 % |
| 4 | 5730, rue des Artisans, Montréal 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (7 312 $/m²) 177,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +228 121 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 466 708 $ Poids 16 % |
| 5 | 7985, rue Napoléon-Desmarchais, Montréal 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 659 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +169 606 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 924 341 $ Poids 11 % |
| 6 | 8700, boulevard Lacordaire, Montréal 2026-07-02 · 761 m · Vendu 705 000 $ (4 496 $/m²) 156,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +176 250 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 934 125 $ Poids 11 % |
| 7 | 7913, rue Napoléon-Desmarchais, Montréal 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (4 600 $/m²) 167,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +167 431 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 930 192 $ Poids 10 % |
| 8 | 8559, rue des Prévoyants, Montréal 2025-07-18 · 732 m · Vendu 1 500 000 $ (9 346 $/m²) 160,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +79 139 $ · Ajust. superficie +372 430 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 2 079 069 $ Poids 10 % |
| 9 | 8355, rue Alphonse-Desjardins, Montréal 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 278 $/m²) 156,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 959 810 $ Poids 8 % |
| 10 | 8805, Boulevard Provencher, Montréal 2024-07-31 · 2.1 km · Vendu 720 000 $ (3 778 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +118 497 $ · Ajust. superficie +93 683 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 892 580 $ Poids 3 % |
| 11 | 8645, Rue Mance, Montréal 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 245 463 $ (1 700 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 082 $ · Ajust. superficie +61 366 $ · Ajust. âge +11 046 $ | 364 957 $ Poids 2 % |
| 12 | 8715, Boulevard Provencher, Montréal 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 720 000 $ (3 778 $/m²) 190,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +133 748 $ · Ajust. superficie +93 683 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 911 431 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.