6250-6254 Rue MILLY · Montréal
Valeur estimée
1 345 700 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 319,6 m² · constr. 1975 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 045 300 $
Rôle antérieur 1 005 100 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
975038976190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26-F70801500
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
485 000 $
Valeur bâtiment
560 300 $
Rôle antérieur
1 005 100 $
ID provincial
66023975038976190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 232 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 556 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
707 000 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 92 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5620, rue C.-A.-Jobin, Montréal 2026-06-22 · 850 m · Vendu 1 875 000 $ (5 560 $/m²) 337,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie −48 932 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 662 211 $ Poids 68 % |
| 2 | 8910, rue Jean-Marie-Lefebvre, Montréal 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 1 366 000 $ (4 714 $/m²) 289,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +70 233 $ · Ajust. âge −6 830 $ | 1 555 979 $ Poids 36 % |
| 3 | 9060, rue Jean-Marie-Lefebvre, Montréal 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 114 $/m²) 291,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +57 388 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 457 560 $ Poids 20 % |
| 4 | 5605, rue C.-A.-Jobin, Montréal 2026-07-17 · 835 m · Vendu 1 875 000 $ (4 504 $/m²) 416,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −217 767 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 469 733 $ Poids 17 % |
| 5 | 5815, rue Thierry, Montréal 2026-01-29 · 650 m · Vendu 1 010 000 $ (4 566 $/m²) 221,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie +224 647 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 1 388 724 $ Poids 17 % |
| 6 | 5790, rue Maricourt, Montréal 2025-06-25 · 756 m · Vendu 1 100 000 $ (5 076 $/m²) 216,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +261 168 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 518 001 $ Poids 10 % |
| 7 | 8355, Place René-Paré, Montréal 2026-03-26 · 931 m · Vendu 1 065 000 $ (5 215 $/m²) 204,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie +266 250 $ · Ajust. âge +95 850 $ | 1 508 434 $ Poids 8 % |
| 8 | 5815, rue Thierry, Montréal 2024-03-06 · 650 m · Vendu 140 000 $ (633 $/m²) 221,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 149 $ · Ajust. superficie +31 139 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 216 688 $ Poids 4 % |
| 9 | 8980, Rue Claudel, Montréal 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 139 $/m²) 196,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 402 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 127 152 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.