5959 Boulevard ROBERT · Montréal
Valeur estimée
631 700 $
Autre · 2 929 $/m² · 215,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 693,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 693,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 778 100 $
Rôle antérieur 1 268 200 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
975052909380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
26-F60010300
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
935 500 $
Valeur bâtiment
842 600 $
Rôle antérieur
1 268 200 $
ID provincial
66023975052909380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 073 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 40 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8585 à 8587, rue Mance, Montréal 2026-06-30 · 886 m · Vendu 1 000 000 $ (4 272 $/m²) 234,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −39 299 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 073 310 $ Poids 62 % |
| 2 | 5857, rue Brunetière, Montréal 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (3 984 $/m²) 225,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −20 319 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 981 030 $ Poids 61 % |
| 3 | 5350-5352, rue Marquis, Montréal 2026-03-27 · 838 m · Vendu 860 000 $ (3 527 $/m²) 243,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −49 561 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 962 117 $ Poids 53 % |
| 4 | 7630, rue du Mans, Montréal 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −27 486 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 868 784 $ Poids 47 % |
| 5 | 5145 et 5147, boulevard Robert, Montréal 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 995 $/m²) 237,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −44 144 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 073 407 $ Poids 46 % |
| 6 | 8150-8152, rue de l'Aunis, Montréal 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (3 953 $/m²) 237,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −43 680 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 077 319 $ Poids 46 % |
| 7 | 5185, boulevard Robert, Montréal 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 1 095 000 $ (4 605 $/m²) 237,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +97 170 $ · Ajust. superficie −50 882 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 250 788 $ Poids 45 % |
| 8 | 7600-7602, rue Mainville, Montréal 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (4 250 $/m²) 225,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −21 673 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 113 599 $ Poids 42 % |
| 9 | 5815-5817, rue Chardin, Montréal 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 873 $/m²) 225,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −19 754 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 015 000 $ Poids 40 % |
| 10 | 5285-5287, boulevard Robert, Montréal 2025-05-08 · 879 m · Vendu 373 943 $ (1 534 $/m²) 243,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 417 $ · Ajust. superficie −21 550 $ · Ajust. âge +37 394 $ | 423 204 $ Poids 35 % |
| 11 | 8175-8177, rue Mirepoix, Montréal 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (4 266 $/m²) 243,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie −59 934 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 180 434 $ Poids 34 % |
| 12 | 7580, 7582, 7582A, rue De Lisieux, Montréal 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (4 415 $/m²) 237,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −48 791 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 186 397 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.