6060 Rue HONFLEUR · Montréal
Valeur estimée
804 700 $
Autre · terrain 115 774,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
115 774,2 m²
Frontage
—
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
70 245 700 $
Rôle antérieur 55 528 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
975081474990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26-F50008903
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 464 500 $
Valeur bâtiment
781 200 $
Rôle antérieur
55 528 000 $
ID provincial
66023975081474990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
830 500 $
$/m² médian
3 999
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 60 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, RUE WILLIAM, Montréal 2026-06-01 · 812 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 51 % |
| 2 | 7705, rue du Mans, Montréal 2026-05-25 · 812 m · Vendu 447 000 $ (4 817 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 637 $ Poids 51 % |
| 3 | 8155, 8157, 8159, 8159A, rue Louis-XIV, Montréal 2026-07-21 · 863 m · Vendu 1 300 000 $ (4 068 $/m²) 319,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 300 000 $ Poids 50 % |
| 4 | 7705, rue du Mans, Montréal 2026-03-19 · 812 m · Vendu 275 000 $ (4 297 $/m²) 64 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 002 $ Poids 50 % |
| 5 | 7700, rue du Mans, Montréal 2026-04-02 · 861 m · Vendu 590 000 $ (5 723 $/m²) 103,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 953 $ Poids 48 % |
| 6 | 7700, rue du Mans, Montréal 2026-03-24 · 861 m · Vendu 353 000 $ (5 214 $/m²) 67,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 959 $ Poids 48 % |
| 7 | 7700, rue du Mans, Montréal 2026-03-10 · 861 m · Vendu 348 000 $ (5 133 $/m²) 67,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 577 $ Poids 47 % |
| 8 | 7640, rue du Mans, Montréal 2026-07-09 · 928 m · Vendu 725 000 $ (4 717 $/m²) 153,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 000 $ Poids 47 % |
| 9 | 7700, rue du Mans, Montréal 2026-02-16 · 861 m · Vendu 699 000 $ (5 539 $/m²) 126,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 350 $ Poids 47 % |
| 10 | 5243-5249A, rue du Bon-Conseil, Montréal 2026-02-27 · 916 m · Vendu 1 445 000 $ (3 568 $/m²) 405 m² · constr. 1973 Ajust. marché +118 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 563 555 $ Poids 45 % |
| 11 | 7640, rue du Mans, Montréal 2026-03-10 · 928 m · Vendu 590 000 $ (4 014 $/m²) 147 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 058 $ Poids 45 % |
| 12 | 7945, boulevard Lacordaire, Montréal 2025-12-22 · 860 m · Vendu 490 000 $ (4 975 $/m²) 98,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 483 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.