6510 Rue P.-E.-LAMARCHE · Montréal
Valeur estimée
1 188 500 $
Autre · 2 374 $/m² · 500,7 m² · constr. 1975 · terrain 829 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
500,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
829 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 070 700 $
Rôle antérieur 764 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
975089559820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
26-F43200300
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 300 $
Valeur bâtiment
747 400 $
Rôle antérieur
764 800 $
ID provincial
66023975089559820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 653 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 88 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5605, rue C.-A.-Jobin, Montréal 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 1 875 000 $ (4 504 $/m²) 416,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +190 067 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 877 567 $ Poids 34 % |
| 2 | 7313-7319, Rue Dumesnil, Montréal 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 1 525 000 $ (3 542 $/m²) 430,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +124 132 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 1 653 112 $ Poids 22 % |
| 3 | 5223-5229A, rue Jarry Est, Montréal 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 1 395 000 $ (3 148 $/m²) 443,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie +90 670 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 1 607 959 $ Poids 16 % |
| 4 | 5243-5249A, rue du Bon-Conseil, Montréal 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 1 445 000 $ (3 568 $/m²) 405 m² · constr. 1973 Ajust. marché +118 555 $ · Ajust. superficie +170 724 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 1 748 729 $ Poids 14 % |
| 5 | 7910-7916, rue de Vérone, Montréal 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 1 490 000 $ (3 519 $/m²) 423,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +285 798 $ · Ajust. superficie +136 014 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 1 882 012 $ Poids 14 % |
| 6 | 6370-6376A, rue de la Villanelle, Montréal 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (3 186 $/m²) 439,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +97 656 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 773 191 $ Poids 14 % |
| 7 | 8110-8116A, boulevard Lacordaire, Montréal 2025-07-30 · 1.7 km · Vendu 1 395 000 $ (3 373 $/m²) 413,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 599 $ · Ajust. superficie +146 886 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 1 629 435 $ Poids 13 % |
| 8 | 7320, Boulevard Lacordaire, Montréal 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 1 590 000 $ (2 971 $/m²) 535,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +142 087 $ · Ajust. superficie −51 108 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 760 479 $ Poids 12 % |
| 9 | 6183, 6185, 6187, 6189, rue Bélanger Est, Montréal 2026-01-26 · 2.0 km · Vendu 203 100 $ (467 $/m²) 434,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 797 $ · Ajust. superficie +15 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 262 $ Poids 11 % |
| 10 | 5233-5239, rue du Bon-Conseil, Montréal 2025-05-14 · 1.7 km · Vendu 1 315 000 $ (3 227 $/m²) 407,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 512 $ · Ajust. superficie +150 378 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 1 596 040 $ Poids 10 % |
| 11 | 8220-8226, rue Louis XIV, Montréal 2025-01-29 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (1 436 $/m²) 417,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +59 440 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 780 526 $ Poids 9 % |
| 12 | 7890, 7890A, 7892, 7894, 7896, rue de Madère, Montréal 2024-06-06 · 1.3 km · Vendu 1 278 888 $ (3 021 $/m²) 423,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +237 567 $ · Ajust. superficie +116 743 $ · Ajust. âge −19 183 $ | 1 614 015 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.