6660-6680 Boulevard COUTURE · Montréal
Valeur estimée
5 172 900 $
Condo / multirésidentiel · 606 $/m² · 8 532 m² · constr. 1991 · terrain 8 749,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
8 532 m²
Étages × logements
6 × 100
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 749,5 m²
Frontage
86,6 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
18 287 800 $
Rôle antérieur 16 625 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
975116972410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26-F99900985
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 687 200 $
Valeur bâtiment
12 600 600 $
Rôle antérieur
16 625 300 $
ID provincial
66023975116972410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
7 717 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
688 102 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +652 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7111, Avenue Marie-G.-Lajoie, Montréal 2025-12-19 · 923 m · Vendu 415 000 $ constr. 1983 Ajust. marché +16 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 447 641 $ Poids 42 % |
| 2 | 7250, avenue M.-B.-Jodoin, Montréal 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +30 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 363 296 $ Poids 28 % |
| 3 | 6120, rue Jarry est, Montréal 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +51 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 378 254 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.