6510 Rue BOMBARDIER · Montréal
Valeur estimée
1 179 600 $
Autre · 2 299 $/m² · 513 m² · constr. 1967 · terrain 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
513 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
3019
Usage
Autres activités d’impression commerciale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 172 200 $
Rôle antérieur 837 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
975151616650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
26-F73102200
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 400 $
Valeur bâtiment
869 800 $
Rôle antérieur
837 300 $
ID provincial
66023975151616650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 608 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 88 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5605, rue C.-A.-Jobin, Montréal 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 1 875 000 $ (4 504 $/m²) 416,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +217 767 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 905 267 $ Poids 31 % |
| 2 | 9046, 9046A, 9048, 9050, 9052, rue Jamay, Montréal 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 1 410 000 $ (3 368 $/m²) 418,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +107 682 $ · Ajust. superficie +158 987 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 1 620 269 $ Poids 16 % |
| 3 | 9051, rue Daillon, Montréal 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 1 345 000 $ (3 164 $/m²) 425,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 961 $ · Ajust. superficie +139 056 $ · Ajust. âge −40 350 $ | 1 514 667 $ Poids 13 % |
| 4 | 5223-5229A, rue Jarry Est, Montréal 2025-10-23 · 2.0 km · Vendu 1 395 000 $ (3 148 $/m²) 443,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie +110 032 $ · Ajust. âge −62 775 $ | 1 571 521 $ Poids 11 % |
| 5 | 5120A, 5120, 5122, 5124, 5126, rue de Lambaréné, Montréal 2026-07-23 · 1.9 km · Vendu 1 475 000 $ (3 566 $/m²) 413,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +177 243 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 1 607 993 $ Poids 11 % |
| 6 | 5100, 5102, 5104, 5106, 5106A, rue De Lambaréné, Montréal 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 1 140 000 $ (2 756 $/m²) 413,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +136 987 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 1 268 562 $ Poids 11 % |
| 7 | 8110-8116A, boulevard Lacordaire, Montréal 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 1 395 000 $ (3 373 $/m²) 413,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 599 $ · Ajust. superficie +167 629 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 1 594 378 $ Poids 10 % |
| 8 | 5060, 5060A, 5062, 5064, 5066, rue Ragueneau, Montréal 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 1 220 000 $ (2 950 $/m²) 413,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +146 601 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 1 429 272 $ Poids 10 % |
| 9 | 7910-7916, rue de Vérone, Montréal 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 1 490 000 $ (3 519 $/m²) 423,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +285 798 $ · Ajust. superficie +157 657 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 1 844 055 $ Poids 9 % |
| 10 | 6370-6376A, rue de la Villanelle, Montréal 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (3 186 $/m²) 439,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +117 251 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 736 785 $ Poids 8 % |
| 11 | 7320, Boulevard Lacordaire, Montréal 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 1 590 000 $ (2 971 $/m²) 535,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +142 087 $ · Ajust. superficie −32 834 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 1 715 153 $ Poids 7 % |
| 12 | 8220-8226, rue Louis XIV, Montréal 2025-01-29 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (1 436 $/m²) 417,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +68 270 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 765 356 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.