6520 Rue BOMBARDIER · Montréal
Valeur estimée
920 200 $
Autre · 2 921 $/m² · 315 m² · constr. 1967 · terrain 802 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
802 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
3019
Usage
Autres activités d’impression commerciale
Valeur au rôle 2026 — composition
743 000 $
Rôle antérieur 530 700 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
975151718210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
26-F73102300
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 700 $
Valeur bâtiment
462 300 $
Rôle antérieur
530 700 $
ID provincial
66023975151718210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 220 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 73 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8476, 8478, 8480, 8480A, rue Chaminade, Montréal 2026-06-12 · 781 m · Vendu 1 110 000 $ (3 473 $/m²) 319,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −7 988 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 1 093 809 $ Poids 75 % |
| 2 | 6160 à 6164, Robert, Montréal 2026-06-25 · 732 m · Vendu 1 190 000 $ (4 186 $/m²) 284,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +64 251 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 1 263 306 $ Poids 67 % |
| 3 | 8485, rue Chaminade, Montréal 2025-08-04 · 738 m · Vendu 900 000 $ (2 620 $/m²) 343,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −37 336 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 914 482 $ Poids 52 % |
| 4 | 5620, rue C.-A.-Jobin, Montréal 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 875 000 $ (5 560 $/m²) 337,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie −61 722 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 649 422 $ Poids 48 % |
| 5 | 8610 et 8612, rue Albanel, Montréal 2026-03-19 · 680 m · Vendu 980 000 $ (3 806 $/m²) 257,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +74 843 $ · Ajust. superficie +109 417 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 139 760 $ Poids 45 % |
| 6 | 8515, rue Albanel, Montréal 2025-02-27 · 728 m · Vendu 250 000 $ (782 $/m²) 319,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 289 956 $ Poids 45 % |
| 7 | 8940, rue Laverdière, Montréal 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 1 825 000 $ (6 313 $/m²) 289,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 013 $ · Ajust. superficie +81 749 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 1 747 262 $ Poids 40 % |
| 8 | 8955, rue Laverdière, Montréal 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 1 625 000 $ (5 638 $/m²) 288,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +150 396 $ · Ajust. superficie +75 555 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 688 451 $ Poids 38 % |
| 9 | [6395, 6397, 6399, 6399A], rue Jarry Est, Montréal 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 1 245 000 $ (3 807 $/m²) 327 m² · constr. 1975 Ajust. marché +165 595 $ · Ajust. superficie −22 844 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 1 337 951 $ Poids 38 % |
| 10 | 8487A à 8489, rue Albanel, Montréal 2025-12-05 · 795 m · Vendu 1 030 000 $ (4 028 $/m²) 255,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie +119 435 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 1 220 237 $ Poids 37 % |
| 11 | 8955, rue de Rochdale, Montréal 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 1 600 000 $ (5 314 $/m²) 301,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie +36 931 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 625 014 $ Poids 36 % |
| 12 | 7950-7952, rue Malouin, Montréal 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 1 085 000 $ (3 802 $/m²) 285,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +100 418 $ · Ajust. superficie +56 265 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 1 176 583 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.