6540 Rue BOMBARDIER · Montréal
Valeur estimée
745 400 $
Autre · terrain 812,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
3019
Usage
Autres activités d’impression commerciale
Valeur au rôle 2026 — composition
714 300 $
Rôle antérieur 510 200 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
975151809880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
26-F73102400
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 500 $
Valeur bâtiment
429 800 $
Rôle antérieur
510 200 $
ID provincial
66023975151809880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 53 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6160 à 6164, Robert, Montréal 2026-06-25 · 745 m · Vendu 1 190 000 $ (4 186 $/m²) 284,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 205 006 $ Poids 54 % |
| 2 | 8610 et 8612, rue Albanel, Montréal 2026-03-19 · 697 m · Vendu 980 000 $ (3 806 $/m²) 257,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +74 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 054 843 $ Poids 53 % |
| 3 | 8630, rue Grouard, Montréal 2026-04-09 · 727 m · Vendu 605 000 $ (6 032 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 562 $ Poids 53 % |
| 4 | 8476, 8478, 8480, 8480A, rue Chaminade, Montréal 2026-06-12 · 797 m · Vendu 1 110 000 $ (3 473 $/m²) 319,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 123 997 $ Poids 52 % |
| 5 | 5900, rue Canseau, Montréal 2026-05-05 · 872 m · Vendu 691 204 $ (6 472 $/m²) 106,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 920 $ Poids 49 % |
| 6 | 6210-6212, boulevard Robert, Montréal 2025-11-14 · 700 m · Vendu 890 000 $ (3 802 $/m²) 234,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 371 $ Poids 48 % |
| 7 | 8485, rue Grouard, Montréal 2026-07-10 · 928 m · Vendu 750 000 $ (7 591 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 47 % |
| 8 | 8487A à 8489, rue Albanel, Montréal 2025-12-05 · 812 m · Vendu 1 030 000 $ (4 028 $/m²) 255,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 121 402 $ Poids 46 % |
| 9 | 5810, rue Thévenin, Montréal 2026-03-27 · 985 m · Vendu 671 000 $ (6 854 $/m²) 97,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 244 $ Poids 43 % |
| 10 | 5850, rue Thierry, Montréal 2026-03-02 · 967 m · Vendu 765 000 $ (5 963 $/m²) 128,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 423 $ Poids 43 % |
| 11 | 5865, rue Giffard, Montréal 2025-11-19 · 880 m · Vendu 198 000 $ (1 766 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 325 $ Poids 43 % |
| 12 | 5865, rue Giffard, Montréal 2025-11-18 · 880 m · Vendu 198 000 $ (1 766 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 325 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.