6590-6592 Rue BOMBARDIER · Montréal
Valeur estimée
1 146 000 $
Autre · 2 614 $/m² · 438,4 m² · constr. 1971 · terrain 999,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
438,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,6 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
1 088 500 $
Rôle antérieur 777 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
975162115350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
26-F73102600
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 900 $
Valeur bâtiment
738 600 $
Rôle antérieur
777 500 $
ID provincial
66023975162115350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 522 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 86 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5605, rue C.-A.-Jobin, Montréal 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 1 875 000 $ (4 504 $/m²) 416,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 769 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 737 269 $ Poids 46 % |
| 2 | 9046, 9046A, 9048, 9050, 9052, rue Jamay, Montréal 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 1 410 000 $ (3 368 $/m²) 418,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +107 682 $ · Ajust. superficie +33 347 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 1 522 828 $ Poids 23 % |
| 3 | 6240, 6240A, 6242, 6244, 6246, rue de la Villanelle, Montréal 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 1 295 000 $ (3 295 $/m²) 393 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 899 $ · Ajust. superficie +74 800 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 1 462 224 $ Poids 18 % |
| 4 | 9009, rue Grasset, Montréal 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 1 090 000 $ (2 799 $/m²) 389,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +68 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 172 324 $ Poids 17 % |
| 5 | 9051, rue Daillon, Montréal 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 1 345 000 $ (3 164 $/m²) 425,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 961 $ · Ajust. superficie +21 040 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 1 423 551 $ Poids 17 % |
| 6 | 8993-8999A, rue Grasset, Montréal 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 1 470 000 $ (3 775 $/m²) 389,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 680 $ · Ajust. superficie +92 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 622 168 $ Poids 17 % |
| 7 | 5243-5249A, rue du Bon-Conseil, Montréal 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 1 445 000 $ (3 568 $/m²) 405 m² · constr. 1973 Ajust. marché +118 555 $ · Ajust. superficie +59 584 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 1 608 689 $ Poids 17 % |
| 8 | 5120A, 5120, 5122, 5124, 5126, rue de Lambaréné, Montréal 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 1 475 000 $ (3 566 $/m²) 413,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 221 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 1 504 471 $ Poids 16 % |
| 9 | 9155, 9155A, 9157, 9159, 9161, rue Jamay, Montréal 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 1 280 000 $ (3 219 $/m²) 397,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 608 $ · Ajust. superficie +65 674 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 1 457 882 $ Poids 15 % |
| 10 | 8110-8116A, boulevard Lacordaire, Montréal 2025-07-30 · 1.9 km · Vendu 1 395 000 $ (3 373 $/m²) 413,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 599 $ · Ajust. superficie +41 823 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 1 496 472 $ Poids 14 % |
| 11 | 5060, 5060A, 5062, 5064, 5066, rue Ragueneau, Montréal 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 1 220 000 $ (2 950 $/m²) 413,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +36 576 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 1 343 648 $ Poids 14 % |
| 12 | 7910-7916, rue de Vérone, Montréal 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 1 490 000 $ (3 519 $/m²) 423,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +285 798 $ · Ajust. superficie +26 393 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 1 742 591 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.