6610 Rue BOMBARDIER · Montréal
Valeur estimée
672 000 $
Autre · 2 720 $/m² · 247,1 m² · constr. 1967 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
460 700 $
Rôle antérieur 329 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
975162338440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
26-F73102900
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
329 100 $
ID provincial
66023975162338440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 043 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 44 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8610 et 8612, rue Albanel, Montréal 2026-03-19 · 794 m · Vendu 980 000 $ (3 806 $/m²) 257,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +74 843 $ · Ajust. superficie −19 790 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 010 552 $ Poids 70 % |
| 2 | 8500, 8502, 8502A, rue Chauveau, Montréal 2026-01-30 · 640 m · Vendu 940 000 $ (4 215 $/m²) 223 m² · constr. 1966 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +50 794 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 1 082 492 $ Poids 66 % |
| 3 | 6320, rue Sulte, Montréal 2025-11-13 · 814 m · Vendu 960 000 $ (3 845 $/m²) 249,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −4 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 043 851 $ Poids 64 % |
| 4 | 6210-6212, boulevard Robert, Montréal 2025-11-14 · 766 m · Vendu 890 000 $ (3 802 $/m²) 234,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie +24 712 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 1 001 533 $ Poids 63 % |
| 5 | 8487A à 8489, rue Albanel, Montréal 2025-12-05 · 902 m · Vendu 1 030 000 $ (4 028 $/m²) 255,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie −17 321 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 1 083 481 $ Poids 60 % |
| 6 | 6085-6087, rue de Pontbriand, Montréal 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 974 900 $ (3 904 $/m²) 249,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +79 986 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge −4 874 $ | 1 044 936 $ Poids 56 % |
| 7 | 8145 et 8147, rue Dunant, Montréal 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (3 544 $/m²) 249,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie −4 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 927 $ Poids 56 % |
| 8 | 8290-8292, Dunant, Montréal 2025-07-07 · 864 m · Vendu 450 000 $ (1 802 $/m²) 249,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −2 343 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 469 149 $ Poids 52 % |
| 9 | 6160 à 6164, Robert, Montréal 2026-06-25 · 816 m · Vendu 1 190 000 $ (4 186 $/m²) 284,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −77 854 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 1 121 201 $ Poids 51 % |
| 10 | 8965, Place Lacordaire, Montréal 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 1 620 000 $ (6 162 $/m²) 262,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 680 $ · Ajust. âge −162 000 $ | 1 409 320 $ Poids 51 % |
| 11 | 6380, rue de Chambois, Montréal 2025-07-21 · 985 m · Vendu 935 000 $ (3 744 $/m²) 249,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 462 $ Poids 48 % |
| 12 | 5815, rue Thierry, Montréal 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 1 010 000 $ (4 566 $/m²) 221,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie +59 130 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 1 182 807 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.